Как добиться минимальной ставки по ипотеке?

Глядя на то, какие ставки по ипотеке сегодня предлагают отечественные банки, хочется воскликнуть: никогда еще ипотека не была так доступна! И это чистая правда. Причем, что самое интересное, эти ставки работают не только на бумаге или заявлениях государственных чиновников – по ним оформляются реальные кредиты, люди получают реальные деньги и покупают реальные квартиры. Система работает, причем без срывов и торможения.

Однако, какой бы низкой ни была ставка, очень хочется, чтобы она была еще ниже. Вот и ищут потенциальные заемщики того кредитора, который предложил бы им минимальную ставку. Конечно, искать можно, даже среди малознакомых банков: ипотека – это кредит, а не депозит, то есть вы не отдаете свои деньги, а наоборот, привлекаете чужие. Так что, даже если с банком что-то случится, ваш долг просто перепродадут другому банку, который выкупит все обязательства и активы первого, и для вас мало что поменяется.

А иногда малознакомые мелкие банки дают совершенно другие проценты, чем крупные и известные. Связано это с тем, что крупные банки не испытывают недостатка в клиентах, а вот мелкие часто привлекают их именно доступностью своих ипотечных программ. Ознакомиться с их условиями можно на сайте ru.myfin.by.

Как же можно уменьшить ставку? Будет правильным сказать, что все в твоих руках! Есть несколько факторов, которые могут существенно снизить ставку. Хотим сразу предупредить: ставка снижается, когда банк чувствует, что снижаются его риски. Дайте банку это почувствовать – и тогда вы сможете рассчитывать на сниженный процент по ипотеке.

Во-первых, это размер первоначального взноса: чем он выше, тем ниже процентная ставка. Банк приветствует, когда клиент может накопить на первоначальный взнос выше обычных 10-15%. Единственное, что не стоит делать, - это брать другой кредит для того, чтобы предоставить большую часть первоначального взноса: погашать два кредита одновременно очень накладно, да и банк всегда сможет это проверить, причем достаточно легко. А вот что нужно сделать в случае, если начинаете копить, так это открыть долларовый вклад в проверенном крупном банке – выбрать его можно по ссылке https://ru.myfin.by/vklady/v-dollarah. Там ваши доллары, хоть и не сильно приумножатся, но уж точно будут защищены.

Во-вторых, это наличие залога. Чем дороже залог, чем он ценнее, тем ниже будет процентная ставка. Причина? Угадайте – те же самые риски, которые существенно снижаются в этом случае.

В-третьих, это наличие поручителей. Даже не будем рассказывать механизм – он точно такой же, как и в предыдущих двух случаях.

Воспользуйтесь возможностью уменьшить свою ипотечную ставку – даже 1 процентный пункт экономит вам солидную сумму денег за весь период.