Что выгоднее: покупка или аренда загородного дома?

В России дачный загородный отдых крайне популярен: во время отпуска многие выбирают именно этот вариант досуга. Свой огород, шашлыки с друзьями, ягоды и грибы, купание в озере или реке. И современный ритм жизни рождает следующий вопрос: выгодна ли собственная загородная недвижимость или удобнее арендовать его на какой-то период? Постараемся разобраться в этом вопросе.

Сколько стоит аренда загородного дома?

Сразу скажем, что в каждом регионе своя стоимость, поэтому цифры, которые будут приведены в этом материале, являются средней «температурой по больнице». В качестве основы была использована информация по Подмосковью на вторую половину 2021 года.

Лето — самый сложный период в плане поиска подходящего дома для аренды: на рынке не так много предложений, так как большинство уже из них сданы. Небольшую дачу (площадью до 75 квадратных метров) можно снять за 30-35 тысяч рублей, а за коттедж площадью в два раза больше придется выложить уже гораздо больше — от 85 тысяч рублей.

От чего же зависит стоимость аренды? В первую очередь, от качества дома: какой-нибудь «бабушкин» вариант без канализации и горячей воды обойдется, конечно, дешевле. Еще роль играет ухоженность участка: скошен ли он, есть ли на нем баня, детские зоны, сад и огород. Если все вышеперечисленное имеется, то стоимость аренды может вырасти на 20-50% от средних показателей по рынку.

Выгодно ли покупать землю и загородный дом?

Для тех, кто не хочет возиться с арендой, договариваться и изучать варианты, гораздо удобнее купить свой дом за городом. По данным популярных сайтов по продаже недвижимости, в Подмосковье стоимость дома (до 75 квадратных метров) вместе с земельным участком варьируется от 500 тысяч рублей до нескольких миллионов: на нее влияет множество факторов. Правда, цены в последнее время очень растут.

Но есть еще один вариант: купить землю и построить дом самостоятельно.

Приобрести пустой земельный участок не так дешево: 7-10 суток обойдется в 500-700 тысяч рублей, большие — до 10 миллионов рублей (это если в пределах разумного). Это всего за участок, на котором нет ничего: ни газа, ни света, ни канализации. А потом еще строительство дома.

Подведем итоги

Каждый из нас ставил совершенно разные цели: кому-то достаточно провести за городом несколько недель, чтобы насладиться природой или поехать собирать грибы и ягоды. Есть те, кто все свое свободное время готов проводить на даче: заниматься огородом, топить баню в выходные и т.д.

Как же поступить в таком случае? Конечно, все индивидуально, зависит от требований и финансовых возможностей. Для тех, кто планирует несколько месяцев в год проводить за городом, кто хочет иметь свой сад и огород, лучше задуматься о покупке или постройке дома. А если достаточно нескольких недель для купания в озере или бани, привычного отдыха на природе — лучше рассмотреть вариант с арендой дома. Благо, сейчас в Интернете много сервисов, на которых можно найти подходящую дачу в аренду на несколько недель или месяцев.