Разновидности квартир в Санкт-Петербурге

Коренные петербуржцы знают, что город на Неве – всегда среди лучших. Город трех революций влюбляет: доброжелательная атмосфера, захватывающая воображение история и художественно-прекрасный жилой фонд – например, квартира в ЖК «Лахта Плаза» от ООО «Элитные квартиры» это полностью подтверждает. Полюбить этот жилой комплекс можно только за вид на Финский залив, а ведь есть еще собственная закрытая территория на самом берегу, соседи из одного социального слоя, много света и объема в каждой квартире.

Переезжайте в Петербург

За прошедшее десятилетие поток желающих закрепиться в Санкт-Петербурге снова вырос. Это не удивительно: культурная столица считается комфортной и менее формальной для проживания, чем Москва, а цены за квадратный метр выглядят приятнее, чем московские. Питер предоставляет огромный выбор премиального жилья с условиями, которые просто невозможны в Белокаменной, а продажи элитной недвижимости от ведущих застройщиков позволяют всерьез задуматься если не о переезде, то о диверсификации портфеля недвижимости точно. Неторопливый, размеренный ритм жизни и уют города вкупе с отличными предложениями делают выбор очевидным.

Если вы задумываетесь о жилье в Санкт-Петербурге, спрашивайте: профессиональное агентство элитной недвижимости VIPFLAT занимается исключительно элитными квартирами уже больше 15 лет. Мы наработали ценнейший опыт, понимаем замыслы застройщиков и вникаем в пожелания клиентов (а их у нас, на минуточку, 15 000!). В Петербурге нет ни одного дома, о котором мы не разузнаем всю подноготную за несколько часов.

Приезжайте просто посмотреть, мы обеспечим:

• автомобиль представительского класса;
• варианты квартир для просмотра;
• индивидуальный подбор жилплощади с учетом любых пожеланий;
• анализ выбранных вариантов как на первичном, так и на вторичном рынке.

Сопровождение нашего агента и консультации бесплатны.

Питерское жилье по типам

О разных видах питерских квартир можно говорить долго и вдохновенно, но в конечном итоге они разделяются на два типа:

1. По историческим и культурным причинам у многих недвижимость в Санкт-Петербурге ассоциируется со старым фондом с толстыми стенами, высокими потолками, изразцами и широкими лестницами в парадных. В этих домах были коммунальные квартиры, городские медицинские или архивные учреждения. Несмотря на внешнюю красоту и даже эффектность, такие здания бесконечно устарели, нуждаются в глобальном ремонте. В плане комфорта проживания придется идти на уступки, ведь инфраструктура оставляет желать лучшего (обычно нет парковки, и не предвидится), коммуникации изношены, а их замена в условиях плотной застройки затруднительна.
2. Новые дома или полностью реконструированные квартиры (капитальный ремонт до стен с полной заменой абсолютно всего), в которых все устроено для комфортной жизни. Сюда же можно отнести особняки, которые покупают как частные лица с целью создать семейное гнездо, так и компании. Они организовывают на одном из этажей штаб-квартиру, а остальные квадратные метры перепрофилируют под апартаменты для сотрудников или под жилье для владельцев организации.

Классификация условна, особенно если учесть, что многие риэлторы не считают старый фонд элитной недвижимостью, а некоторые клиенты относятся к реконструированным квартирам как к антиквариату, хоть по факту это не так. Последние годы отмечается значительный крен в сторону новых ЖК: элитная недвижимость в Санкт-Петербурге стремительно модернизируется, отходя от некоей старосветскости и избавляясь от исторического флера.

Элитные квартиры можно разделить по назначению:

• эффектные представительские квартиры, расположенные обычно вблизи Эрмитажа, Невы, которые используют как временное жилье (для командировок);
• на островах и около Таврического сада расположены квартиры, которые условно можно назвать семейными – тут много зелени, удобно и тихо, поэтому районы позиционируются как подходящие для жизни с детьми.

Близкий фактор к размещению – размер квартиры, но тут вопрос исключительно прагматический. Небольшие квартиры, до 100 квадратов, предусмотренные для проживания одного, максимум двух, человек чаще всего расположены в центре и деловых районах. Они рассчитаны на мобильных людей, не обремененных семьей или обязательствами.

Жилье для семьи с несколькими разнополыми и разновозрастными детьми – то есть квартиры за 200 и больше квадратов – не слишком популярно. Случаются запросы на квартиру с несколькими детскими, но это скорее аномалия.

Популярный вариант – квартира около 200 метров в новом ЖК, в которой обустроены 2-3 спальни. Средняя российская семья размещается на такой площади с комфортом.

Аренда как тест-вариант перед покупкой

Значительный процент приезжающих в Санкт-Петербург отказываются от услуг отеля и предпочитают арендовать квартиру – это автономнее, привычнее и дешевле, без синтетичности гостиничного сервиса. Однако есть категория арендаторов, цель у которых немного другая – проверить район, оценить удобство и выявить подводные камни перед покупкой недвижимости.

Варианты для аренды:

• старый облагороженный фонд в сердце города, в центре культурной и светской жизни;
• апартаменты – полноценная квартира, но с дополнительной инфраструктурой типа ресторанов, конференц-залов и сервисов. Новые элитные ЖК в СПб сдают апартаменты;
• квартиры в новостройках на метро, которые подходят молодым людям во время учебы или командировки.

Самые дорогие для аренды в Питере квартиры на верхних этажах – воздух чище, виды лучше, уличного шума не слышно. Площадь квартир может быть разной, все зависит от года постройки, ЖК, района и индивидуальных факторов, связанных с продавцом. Требуют внести депозит в сумме месяца проживания.

Обращайтесь в VIPFLAT, мы поможем найти элитную квартиру как для покупки, так и для аренды. Не нужно пытаться разобрать хитросплетения питерских улочек самостоятельно, у нас достаточно опыта и знаний, чтобы проанализировать и помочь выбрать квартиру, в которой вам понравится жить.