Вторичка или Новостройка?

Что же выгоднее: вторичка или новостройка? Есть запрос от клиента: Купить двушку в хрущевке, убитую, чтобы отремонтировать и сдавать ее в аренду. Есть первоначальный взнос 2 млн.руб. Max сдать ее можно будет за 20 тыс.руб. И при необходимости продавать ее будут долго и дешево. Я же предлагаю новостройку 1+ (площадь чуть больше, чем в 2х ком. хрущевке) При этом новый комфортный дом, вся инфраструктура в одном ЖК, ликвидная квартира, ремонт делать дешевле. Сдавать ее можно будет за 30-35 тыс.руб. А теперь расчеты по ипотеке: Хрущевка: Стоимость 3500 тыс.руб. П/в 2000 тыс.руб. Ипотека 1500 тыс.руб. Ежемесячный платеж 25 тыс.руб. Переплата 4400 тыс.руб. Новостройка: Стоимость 5500 тыс.руб. П/в 2000 тыс.руб. Ипотека 3500 тыс.руб. Ежемесячный платеж 25 тыс.руб. Переплата 2500 тыс.руб. Переплата за хрущевка почти в два раза больше, чем за новостройку А при сдаче в аренду хрущевка уходит в минус, а новостройка в плюс. Марина Осипова - ваш Че(а)стный Риэлтор

Видео Вторичка или Новостройка? автора Ваш Че(а)стный Риэлтор