Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

На початок червня фахівцями столичної податкової служби опрацьовано дані по 390 тисячам об’єктів нерухомості, які перебувають у власності громадян. Вже сформовано 134 760 податкових повідомлень-рішень, відповідно до яких власники нерухомості повинні сплатити майже 370 млн грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.

Хто отримує ППР про сплату податку на нерухомість?

Такі податкові повідомлення-рішення отримають власники житлової та нежитлової нерухомості. Однак, не всі, оскільки Податковим кодексом передбачені пільги щодо сплати зазначеного податку.
Так, база оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи платника податку, зменшується:
– для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;
– для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;
– для різних типів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.
Підкреслю, власникам так званої «елітної» нерухомості, тобто такої що перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), розрахована сума податку збільшується на 25000 гривень на рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частку).

На підставі яких даних формується податкові повідомлення рішення?

Для формування ППР податкові органи використовують офіційні дані, визначені у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно.
Надсилаються ППР у термін до 1 липня, сплату податку на нерухомість необхідно здійснити протягом 60 днів з моменту вручення такого повідомлення-рішення.
Водночас, платники, які не отримали податкові повідомлення-рішення, але є власниками об’єктів житлової та нежитлової нерухомості, на загальну площу яких не поширюється пільга, повинні звернутися до ЦОП за місцем податкової адреси, задля подальшого обліку платником податку на нерухомість.

Яка ставка податку на нерухомість?

Ставка податку не може перевищувати 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати встановленої на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (4723 х 1,5% = 70,85).
Хочу зауважити, що громадяни у 2021 році сплачують податок за звітний 2020 рік.

Що робити громадянам, які не погоджуються з даними, які зазначені у податковому повідомленні – рішенні?

У разі незгоди з даними, вказаними у ППР, платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за своєю податковою адресою для проведення звірки даних щодо:
– об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;
– розміру загальної площі об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;
– права на користування пільгою із сплати податку;
– розміру ставки податку;
– нарахованої суми податку.
Якщо буде виявлено розбіжності у даних ППР і оригіналів документів на власність нерухомості, контролюючий орган має провести перерахунок суми податку і надіслати нове податкове повідомлення-рішення.

Видео Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки канала Головне управління ДПС у м. Києві