Гаражная амнистия 2021. Подводные камни в новом законе о гаражной амнистии

Друзья, сегодня вы узнаете о новой гаражной амнистии и о том, как зарегистрировать свой гараж.

Официальные данные Росреестра говорят о том, что на данный момент в России не зарегистрировано более 3,5 млн гаражей.

Связано это с тем, что зарегистрировать свои права на гаражное строение очень сложно.

Сейчас, чтобы оформить гараж необходимо:
• Подготовить схему расположения земельного участка.
• Обратиться в администрацию для предварительного согласования выделения земельного участка в аренду.
• Выкупить земельный участок.
• Провести межевание земельного участка.

Только после всех этих манипуляций можно оформить гараж в собственность. Сумма выкупа иногда может превышать стоимость самого гаража.

Наконец, 16 декабря 2020 года в Гос. Думу был внесён законопроект о гаражной амнистии.

Законопроект продлится до 1го января 2026 года и будет распространяться на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и построенные до введения Гражданского Кодекса РФ, то есть до 30 декабря 2004 года.

Такие гаражи могут быть ограничены общими стенами в одном ряду с другими гаражами, иметь общую крышу, фундамент и коммуникации или быть обособленными объектами капитального строительства.

Обязательным условием является то, что гараж должен был быть возведён до вступления в силу градостроительного кодекса РФ (30.12.2004).

Гаражная амнистия не будет распространяться:
• На гаражи, расположенные во дворах многоквартирных домов.
• На объекты коммерческого назначения, в том числе на подземные гаражи.
• Гаражи, вспомогательные к объектам ИЖС.
• Садовые дома.
• Объекты производственного, промышленного или коммерческого назначения, предназначенные для ремонта или мойки транспортных средств.
• Если гараж, решением суда, уже признан самовольной постройкой.

Для того, чтобы воспользоваться гаражной амнистией необходимо обратиться в МФЦ и предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж и схему расположения земельного участка.

Пакет документов на оформление зависит от способа строительства гаража: ГСК или индивидуальный гараж.

Если земельный участок был предоставлен гражданину, придётся предоставить документ, подтверждающий это. Однако, если такой документ отсутствует, вы можете приложить к заявлению договор и квитанции об оплате коммунальных услуг.

Если земельный участок был предоставлен гаражным кооперативом, то к заявлению потребуется приложить:
• Договор о предоставлении земельного участка, для осуществления гаражного строительства.
• Решение общего собрания гаражного кооператива о распределении земельного участка.
• Документ, подтверждающий выплату паевого взноса или документ, подтверждающий факт строительства гаража гражданином или кооперативом.
• Выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, в котором состоит гражданин.
• Схема расположения участка, межевой план и технический план гаража.

После подтверждения схемы расположения необходимо подготовить межевой план, после чего обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка и приложить к нему технический план гаража.

Если земельный участок ещё не образован, и не поставлен на кадастровый учёт, то после принятия решения о предварительном согласовании, его придётся самостоятельно провести кадастровые работы, либо обратиться в местные органы власти.

Но есть и хорошие новости: оплачивать гос. пошлину за оформление права собственности, а также выкупать землю после ГКО не придётся.

Друзья, напишите в комментариях актуальна ли для вас гаражная амнистия и знали ли вы о принятии нового закона. Если вам понравилось видео ставьте лайк, не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые выпуски. До новых встреч!

Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: https://kb-realty.ru/

Мы в социальных сетях:
➢ https://vk.com/kbrealty
➢ https://www.facebook.com/profile.php?id=100005530503277

#какоформитьгараж #гаражнаяамнистия #гаражнаяамнистия2021 #какоформитьгараж #регистрациягаража #гаражнаяамнистияновости #законогаражнойамнистии #когдапримутгаражнуюамнистию #оформлениегаражнойамнистии #кадастровоеправо #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов.

Видео Гаражная амнистия 2021. Подводные камни в новом законе о гаражной амнистии канала Разговор с кадастровым инженером