Как мы искали квартиру в аренду|Аренда ОАЭ|Квартиры в Дубае|Цены на жилье в Эмиратах|недвижимостьоаэ

Как мы искали квартиру в аренду. Аренда ОАЭ. Квартиры Дубай. Особенности Real Estate компаний в Абу Даби и Дубае.
Сегодня я расскажу на своем личном опыте как арендовать квартиру в Дубае или Абу Даби. Сколько стоит аренда квартиры в Дубае или Абу Даби? Как работают риелторы в Эмиратах? Надеюсь мое видео окажется полезным для Вас. Итак поехали…
Квартиры всегда ищу на 2-х сайтах (ссылки на сайты даны в описании под этим видео) : https://dubai.dubizzle.com
https://www.propertyfinder.ae/
Наша новая квартира в Аджмане нам не подошла. Муж понял, что ему очень трудно 2 часа ездить на работу в Абу Даби и обратно каждый день. И мы снова встали перед дилеммой поиска квартиры в аренду. И если на нашу Аджманскую квартиру мгновенно нашлись арендаторы. То с нашей арендой в Дубае или Абу Даби дела обстояли не лучшим образом. Объясняю почему.
Сразу рассматривали в Дубае только те районы, которые ближе к Абу Даби и только с невысокими домиками до 5 этажей, так как повторюсь в высотках я жить не люблю и муж полностью разделяет мое мнение: Дисковери Гарденс, Arjan, Motor City и также я нашла новый район между Дубаем и Абу Даби Al Ghadeer (территория эмирата Абу Даби). Бюджет наш составлял 13 700$ одним чеком за год + комиссионные агенству и security deposit + deposit за электричество, воду и интернет.
Motor City сразу убрали из списка из-за высокой цены порядка 22 000$ в год за 1B/R. Arjan отмели из-за огромных комиссионных, которые там просят агенты и грандиозной продолжающейся стройки вокруг. В районе Дисковери нашли квартиру в пределах бюджета НО оказалось что там очень дорогой кондиционер-chiller, почему то за него требовали везде предварительную оплату от 1600$ - 2700$ за год сразу. Мне оказалось абсолютно непонятно ПОЧЕМУ я должна платить за кондиционер заранее наличкой и не security чеком (чек который можно обналичить в конце года в зависимости от суммы в счетах за кондиционер). Также если Вы нашли объявление на Dubizzle о сдаче квартиры в Дисковери за 13 700$ а их там много, не надейтесь сильно у многих агенств по недвижимости это просто рекламный трюк. То есть квартира за 13 700$ была сдана прямо перед тем, как именно Вы позвонили…. А остались только за 16 500$ и 17 800$ Сейчас простой расчет снять квартиру 1 B/R в Discovery Gardens:
13 700$ (оплата квартиры за год) + 1600$(кондиционер-chiller) + 1000$(комиссионные агенству) + 1000$(security deposit) + 270$(депозит в DEWA за свет и воду) + 100$(депозит за интернет) = 17670$
При сегодняшних падающих ценах на аренду жилья в Дубае – мы посчитали, что это дорого.
Поэтому стали рассматривать район Al Ghadeer Abu Dhabi. Итак Al Ghadeer находится в 58 км от Jebel Ali торговый центр Battuta Mall Dubai (34 минуты) и в 85 км от Абу Даби(50 минут). Сейчас простой расчет снять квартиру 1 B/R в Al Ghadeer:
13 700$(оплата квартиры за год) + 1000$(комиссионные агенству) + 684$(security deposit) + 100$(депозит за интернет) + электричество и вода - счета на хозяине недвижимости гарантия только security чек, который обналичивается только при неоплате Вами ежемесячных счетов 410$(поэтому не вношу его в одноразовую оплату) = 15 484$.
В общем думаю разница видна. Конечно Al Ghadeer не в центре и там нет метро и общественного транспорта. Но при наличии своего автомобиля – это не проблема. Зато это очень зеленый и небольшой район, отличные охранники, квартира на первом этаже со своей лужайкой и парковками, бассейны и отличное соседство с британцами и американцами.
В конечном итоге нам конечно удалось найти одно более менее нормальное агенство в Абу Даби, которое нам подобрало квартиру в районе Al Ghadeer. Но даже они "выклянчивая” свои комиссионные сначала нам показывали квартиры с термитами, но мы уже давно в курсе дела, что это такое. Кстати встречаются “такие” квартирки не только в Al Ghadeer, их много и в Дубае тоже. Затем говорили, что именно та квартира, которая нам понравилась была срочно сдана… Потом она снова появилась у них, но по более высокой цене. Дело в том, что у мужа многие сотрудники живут в Al Ghadeer и они сразу предупредили нас, что агентства будут морочить нам голову пытаясь добиться высоких комиссионных. Помучиться пришлось долго. В общем если Вы хотите найти квартиру в Дубае в аренду Вам придется затратить как минимум неделю времени иногда и месяц. Пообщаться с более чем странными агентами по недвижимости, которые всегда рады продать Вам квартиру и заработать хорошие комиссионные, НО не хотят заниматься сдачей квартир. Поэтому если у Вас есть вариант, обойтись без агентств – воспользуйтесь им, хотя это бывает только в редких случаях, когда Вы знаете хозяина квартиры лично. А так приходится мучатся общаясь с агентствами.
video: https://youtu.be/mIpJ0DI8AfU
my channel: https://www.youtube.com/channel/UCumqPVVt3OtuyAhuwaA58CQ
facebook: https://www.facebook.com/elena.sharova.1865
instagram: https://www.instagram.com/elenastorm999/
twitter: https://twitter.com/elena9977885
skype: elena.bluedragon2011
дубай 2017 путешествия недвижимость оаэ

Видео Как мы искали квартиру в аренду|Аренда ОАЭ|Квартиры в Дубае|Цены на жилье в Эмиратах|недвижимостьоаэ канала Секреты Эмиратов