Хочу купить землю в Грузии. Осмотр участка

По всем вопросам в whatsapp +995599267824
Вопрос покупки земли в Грузии давно меня интересовал. Так же он интересовал еще несколько сотен подписчиков канала, судя по комментариям и огромному количеству сообщений в whatsapp после того, как я опубликовал предложение о покупке участка вскладчину.

В этом видео мы с Борисом (он тоже ищет землю под дом, но на сам дом пока не накопил) съездили в Мэрию (грузинская деревня в 12 км от моря) и посмотрели участок на продажу.

Цена была изначально неприлично низкой (2$ за м2 или 200$ за сотку). Мы потратили 4 часа на осмотр, общение с хозяином и установление фактически продаваемого объекта, сколько будут стоить накладные расходы при переоформлении, подведение коммуникаций и так же я попросил Бориса прикинуть цены на строительство дома".

В данный момент чтобы купить этот участок, требуется еще 5 участников, готовых в равной пропорции нести расходы.

Для того, чтобы сразу после сделки начать строительство, параллельно со мной должен начать строиться еще кто-то. Это серьезно сократит накладные и транспортные расходы. 3 и более домиков, строящихся одновременно, принципиальной экономии в цене уже не дают. Хотя будет еще чуть дешевле.

Это не дом на море - это аналог "ближнего подмосковья". 50 минут до Батуми и 20 минут до Шекветили (пляж) на машине по хорошей дороге со скоростью 60 км\ч для меня лично подходящий вариант. Не факт, что это подойдет всем.

Борис показал мне расчеты. При цене капитального дома с ремонтом 400$ за м2 - их прибыль будет составлять 100$ с квадрата (в этой сумме он еще не посчитал налоги, но будет что-то прикидывать в процессе по оптимизации без нарушения закона). 30% по моему мнению - это более чем честная норма прибыли за хорошо исполненную работу в строительстве. Я к этой сделке прямого отношения иметь не буду, но параллельно со строительством своего дома так или иначе буду бывать на объекте и делать соответствующие видеоролики на тему.

Если количество заинтересованных людей окажется слишком большим - мы сделаем прямой эфир, где Борис ответит на вопросы по стройке, а я постараюсь подготовить все детали по юридической составляющей данного проекта.

Если людей окажется недостаточно, то пусть этот ролик станет хорошим примером того, сколько на самом деле стоит здесь земля, как ее покупать и насколько увеличиваются накладные расходы при оформлении участка для не-гражданин Грузии.

Видео Хочу купить землю в Грузии. Осмотр участка канала Alexander Short