Чем грозит оформление дома по дачной амнистии? Регистрация домов без отступов и с нарушениями ГрК

Тема данного ролика снова приурочена к дачной амнистии, а точнее тому, можно ли зарегистрировать жилой дом, построенный с нарушением градостроительного регламента, не имея на это разрешительной документации.

Что подразумевает под собой нарушение градостроительного регламента? Строительство жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования, не предусматривающего расположение такого дома, например на огородном участке, строительство с несоблюдением минимальных отступов, а также несоблюдение плотности застройки или максимального процента застройки, например строительство дома площадью 200 квадратных метров на участке площадью 4 сотки при установленном параметре 40 процентов.

Дачная амнистия была продлена в декабре прошлого года и будет действовать до 1 марта 2026 года. Если ранее упрощенный порядок действовал относительно земельных участков с разрешенным использованием для ведения садоводства, то сейчас упрощенный порядок также применим для участков ИЖС и ЛПХ.

Итак, что дает нам дачная амнистия? Ни что иное, как упрощенный порядок оформления жилых домов без разрешительной документации. Для того, чтобы зарегистрировать жилой дом, необходимо подготовить технический план на основании декларации, подать его в МФЦ и оплатить государственную пошлину. Технический план заказываете у кадастрового инженера, срок подготовки, как правило, занимает порядка 10 дней, плюс 7 днем на государственный кадастровый учет. И собственно все, не нужно уведомлять администрацию о планируемом строительстве, об окончании строительства, оббивать пороги администрации и получать бессмысленные уведомления о несоответствии. Подробнее об этом я снимал ни одни ролик, повторяться не буду, ссылки на эти ролики будут в описании.

В данном же ролике пойдет речь о том, можно ли оформить дом по дачной амнистии с несоблюдением минимальных отступов, построенный в охранной зоне, построенный с нарушением пожарным норм, а также в территориальной зоне, не предусматривающей расположение жилых домов или простыми словами на проблемных участках, в том числе в зоне подтопления или затопления.

Наша страница в Инстаграм https://www.instagram.com/zemelnoe_pravo/

Письмо РОСРЕЕСТРа от 5 марта 2021 года https://pkk.rosreestr.ru/#/search/53.38255610979883,45.066139714189816/20/@635c3ybtz?text=58%3A05%3A0100201%3A1164&type=5&opened=58%3A5%3A100201%3A1164

Как выбрать участок для строительства жилого дома https://www.youtube.com/watch?v=yQqvtKMG9pQ&t=1207s

Видео Чем грозит оформление дома по дачной амнистии? Регистрация домов без отступов и с нарушениями ГрК канала Земельное Право