Апартаменты. Стоит ли вкладываться? Ye's апарт отель. Новостройки СПб. 18+

Апартаменты и квартиры Ye's. Самые крутой апарт отель в Питере? Стоит ли вкладываться? Или это невыгодно? В этом выпуске я подробно рассмотрю и апартаменты и квартиры в ЖК Ye's Residence и ЖК Ye's Marata.

Рекомендую посмотреть эти видео:
ЖК Риверсайд: https://youtu.be/9HRKI8oUDaw
ЖК 5 Звезд: https://youtu.be/LClQ1hj16ww
ЖК Парадный квартал: https://youtu.be/SvjYwHTRTbg
Экскурсия по коммунальной квартире в Питере: https://youtu.be/QIBBf0UGQSQ
Обзор самой дешевой квартиры в Питере: https://youtu.be/6LH_McrG-Kk
Как купить квартиру с прописанными уголовниками: https://youtu.be/eKfmvq60A24
Как осматривать квартиру перед покупкой: https://youtu.be/skUY0_oS2OA
Стоит ли покупать апартамены: https://youtu.be/pKA-ZRvQcfE

Сегодня нас ждёт весьма интересный комплекс бизнес-класса от застройщика «Пионер».
Это комплекс предлагает нестандартную услугу для нашего рынка.
А именно услугу Апарт-отеля.
Что это за зверь такой, мы сегодня и разберемся.
А Вы для себя сможете сделать выводы: интересны ли для Вас апарт-отели или нет?
Ну что же, ЖК Йес Резиденс и Йес Марата находятся в южной части центра Санкт-Петербурга на пересечении Боровой и Социалистической улиц.
Застройщик разделил комплекс на 2 части:
Первая, и она очень маленькая – это обычные квартиры и назвали эту часть Йес Резиденс.
Вторая, и она основная – это апарт-отель, называется Йес Марата.
Квартир всего 65, а вот апартаментов аж 1315 штук!
10 этажей, здания кирпично-монолитные, есть подземный паркинг.
На первых этажах предусмотрены ресторан, фитнес-зона и торговые галереи.
Меня зовут Владимир, я помогаю грамотно экономить, в том числе и при покупке недвижимости.
Мой девиз: Грамотно сэкономлено – считайте, что заработано.
Менеджеры по продажам в этом комплексе говорят, что апарт-отель сулит огромную прибыль для покупателей!
А именно больше 10% в год!
Это в 2 раза выше, чем стандартная жилая недвижимость, если её сдавать.
10% пассивной доходности от недвижимости – это очень круто!
А так это или нет, мы сегодня и выясним!
Так что поехали!
Слегка отличается от заявленных 10,5 процентов, не правда ли?
4,7% тоже хорошо, но депозит в банке больше!
Поэтому нужно хорошо подумать, влезать ли в покупку апартаментов или нет.
Хорошо, с апартаментами разобрались.
А какая ситуация с квартирой?
С квартирой мой расчет показывает грязную прибыльность те же 4,7%!
Прибыльность квартиры и апартаментов одинакова.
Поэтому если и покупать в этом комплексе, то лучше квартиру, так как с ней связано меньше рисков.
Риски апартаментов я описывал в отдельном видео, которое вы сможете найти по ссылке внизу.
Там я подробно сравнил квартиру и апартамены.
Да, сдача квартиры потребует от нас дополнительных усилий, в отличие от апартаментов.
Но усилий квартира будет требовать мало, так как она рассчитывается на долгосрочную аренду.
Ну что же, пора поместить ЖК Йес Резиденс в наш городской рейтинг.
Он выше, чем у ЖК Риверсайд, но меньше, чем у элитного Парадного квартала.
Я смело могу рекомендовать Вам этот комплекс, но не для сдачи в аренду, а для собственного проживания.
Для сдачи в аренду слишком маленькая прибыльность, всего 4,7 процента в год.
Причем эта прибыльность очень грубая.
Она не учитывает ещё массу нюансов.
Подробно об этих нюансах я говорил в отдельном видео, где сравнивал покупку квартиры для сдачи в аренду и банковский депозит.
Ссылку на это видео так же оставлю в описании.
У меня, кстати, есть к Вам большая просьба.
Если Вы считаете мои обзоры полезными, то поддержите канал.
Подписывайтесь, ставьте лайки и нажимайте на колокольчик, чтобы не пропустить новые и полезные видео.
Если есть люди, которым может быть полезна моя информация, то поделитесь с ним моим видео.
Ждем Ваши комментарии!

как сдать квартиру выгодно? Или планируете покупка квартиры под сдачу? А стоит ли покупка квартиры под сдачу в аренду? Надо подумать над квартира для сдачи в аренду. Как выгодно сдать квартиру интересный вопрос, а ведь квартира в аренду, нужны инвестиции. сдача квартиры в аренду, и аренда квартиры, а вот инвестиции в недвижимость, Нужно инвестиции в недвижимость в россии и инвестиции в недвижимость 2020, тогда нужна покупка квартиры для сдачи в аренду!
инвестиционные квартиры и вложение в недвижимость, а так же инвестиция в квартиру и аренда квартир как бизнес, вот что нужна для посуточная аренда и посуточная долгосрочная аренда. Совет по посуточная и долгосрочная аренда и как сдать квартиру посуточно, а так же как сдать квартиру

апартаменты ye's,ye's,стоит ли покупать апартаменты,апартаменты,ye's residence,ye's marata,инвестиции в недвижимость,куда инвестировать,рынок аренды,рынок недвижимости,что делать с недвижимостью,Квартира в Питере,Как выгодно вложить,как вложить деньги,покупка недвижимости,как сдать квартиру выгодно,покупка квартиры под сдачу,покупка квартиры под сдачу в аренду,квартира для сдачи в аренду,как выгодно сдать квартиру,квартира в аренду,сдача квартиры в аренду,новостройки, новостройки спб 2020

Видео Апартаменты. Стоит ли вкладываться? Ye's апарт отель. Новостройки СПб. 18+ канала Владимир Недыхалов [Сэкономил - ЗАРАБОТАЛ!]