Покупаем квартиру с перепланировкой… Или не покупаем?

Авторская программа Сергея Саяпина:
Генерального директора АН "Простор" – http://www.naprostore.ru/,
Президента Гильдии риэлторов Москвы –
http://www.grmos.ru/.

Перепланировка без проекта и узаконивания:
• Продажа квартиры – угрозы?
• Покупка квартиры – угрозы?

Перепланировка (согласно законодательству): переустройство или переоборудование
• Законная и легализованная планировка: поэтажный план БТИ = фактическая планировка!

Возможность легализации перепланировки зависит от состава проведенных работ!

Категорически запрещено = НЕ возможно узаконить:
• Перенос мокрых зон (санузлы и кухня)
• Объединение жилой комнаты с балконом
• Присоединение части общего домового коридора
• Удаление или блокировка общего вентиляционного стояка

Сделки купли-продажи – угрозы при незаконной перепланировке: перепланировка – неразрешимое препятствие только, если покупатель приобретает квартиру с привлечением ипотечного кредита:
• Обязателен выезд оценщика, который отразит перепланировку в отчете
• Страховая компания НЕ будет страховать сделку
• ИТОГ: Банк откажется от выдачи ипотечного кредита!

Виды наказания за несогласованную перепланировку
1. Штраф для граждан – 25 МРОТ
2. Выписка предписания по устранению нарушений
3. Повторный штраф и судебный процесс в случае НЕвыполнения п.2

Нарушения интересов соседей в связи с перепланировкой и их последствия:
• Возможность иска с их стороны
• В случае появления трещин в конструкциях дома существует вероятность возникновения обязательств по покупке новых квартир соседям по дому!
• Вероятность продажи Вашей квартиры с публичных торгов и выселение!

Ограждайте свое имущество от рисков, связанных с НЕзаконной перепланировкой!

Видео Покупаем квартиру с перепланировкой… Или не покупаем? канала Жилищный вопрос, Москва: Сергей Саяпин