Bauernhaus Peißenberg in idyllischer Ortsrandlage mit Südblick - Bauernhof westlich von München

Bauernhaus in Peißenberg - Idyllische Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick nach Süden - Bauernhof im Landkreis Weilheim westlich von München.

Objektbeschreibung:
Der mehr als zwei Hektar große Bauernhof liegt am südlichen Ortsrand von Peißenberg und setzt sich aus Wohnhaus, Stall, Nebengebäude und ca. 20.000 qm Grünland zusammen. Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 1950 erbaut, 1980 renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Auf drei Geschossen befinden sich insgesamt 15 Wohnräume, drei ausgestattete Küchen sowie drei Bäder. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoß ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und kann vollkommen autark genutzt werden. Im Innenhof befindet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse, direkt am eigenen Garten und zugehörigen Grünland, und bietet so einen unverbaubaren Blick in die Natur.

Der angrenzende Stall ist im Erdgeschoss zur Tierhaltung auf mehr als 250 qm ausgerichtet und beinhaltet zusätzlich eine Schlepper- wie auch eine PKW-Garage. Der darüber liegende Heuboden ist über die Stalldurchfahrt mit dem Heuaufzug erreichbar. Nördlich des Hauptgebäudes liegt das Nebengebäude, das eine großflächige Lagerfläche und eine geräumige Werkstatt bietet. Das Haupthaus und das Nebengebäude sind über zwei voneinander getrennte Einfahrten erreichbar.

Lage:
Markt Peißenberg ist mit ca. 13.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau. Das typisch ländliche Bild hat sich der Ort, trotz der gut ausgebauten Infrastruktur, bis heute bewahrt. Das Bauernhaus selbst ist am südlichen Ortsrand gelegen und bietet, wegen seines großen Grundstücks, ein unverbaubares Fenster in die Natur, bei gleichzeitig guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Nur innerhalb weniger Minuten befindet man sich im Herzen der Gemeinde Peißenberg, die diverse Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf des täglichen Lebens, wie z. B. Bäckerei, Metzgerei, Bank und Discounter, zu bieten hat. Das Angebot an Bildungseinrichtungen und der medizinischen Versorgung sind durch ansässige Schulen (Grund-, Mittel-, und Realschule) wie auch Ärzte gewährleistet. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten und unterschiedlichen Vereinen runden das familienfreundliche Bild der Gemeinde Peißenberg ab und macht ihn zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten für Singles und Familien.

Das ausgebaute Verkehrsnetz ergänzt die örtliche Infrastruktur. In vier Fahrminuten erreicht man den Bahnhof Peißenberg (RegionalBahn-Strecke Augsburg-Weilheim-Schongau). Die Buslinie 9651 verbindet Markt Peißenberg in weniger als 15 Minuten mit den Bahnhof in Weilheim (DB-Strecke München-Garmisch Partenkirchen und Schongau-Dießen) und über die B472 erreicht man in ca. 30 Fahrminuten die A95 und hat direkten Zugriff auf das bundesweite Fernverkehrsnetz.

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