Как понять, какая выписка из ЕГРН мне нужна?
Существует
большое количество видов выписок из ЕГРН, но самыми популярными являются:
сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости, сведения об объекте недвижимости и сведения о переходе прав на
объект недвижимости.
- Выписка об основных
характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит
следующую информацию:
-кадастровый номер объекта и дату его присвоения,
-адрес,
-площадь,
-назначение,
-информацию о правообладателях, видах права,
-номер и дату регистрации,
-наличие ограничений и обременений,
-описание местоположения объекта и план расположения помещений,
-данные о кадастровой стоимости и т. д.
Также данная выписка поможет
разобраться с количеством собственников, так как объект недвижимости может
находиться в совместной собственности без определения долей.
- Выписка
об объекте недвижимости. Ее также называют расширенной выпиской.
В ней содержится наиболее полная информация о характеристиках объекта. Помимо
общих сведений можно узнать, не передана ли квартира в ипотеку, не наложен ли
на нее арест или иные ограничения, нет ли записи о том, что на регистрацию
права или сделки не было представлено необходимое согласие третьего лица.
Выписка дополнена сведениями о координатах характерных точек контура объекта
недвижимости, описанием местоположения границ земельного участка, контура
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведениями о частях
объектов недвижимости и границах таких частей, а также сведениями об адресах
правообладателей смежных земельных участков.
Здесь имеется также информация о кадастровой стоимости объекта, содержатся
фрагменты технической документации, сведения о невозможности регистрации без
личного участия правообладателя или законного представителя. Только в этой
выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного
наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной
зоны или зоны с особыми условиями использования территории.
- Выписка о переходе прав содержит информацию не только о текущем собственнике недвижимости, но и о предыдущих, с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.
Этот вид выписки из ЕГРН, в отличие от выписки о характеристиках объекта, не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости.
Напоминаем, что заказать необходимую выписку из ЕГРН можно не выходя из дома с помощью онлайн-сервиса по предоставлению выписок ЕГРН Федеральной кадастровой палаты spv.kadastr.ru.