Загрузка страницы

Как ускорить процесс продажи квартиры?

Открыть в полный размер
Согласно практическим исследованиям, даже существенное снижение стоимости вряд ли поможет продать квартиру в течение недели. В такой ситуации вы вправе использовать услугу по срочному выкупу.

Что это за услуга?


Если продаваемая квартира легко реализуема, агентство по недвижимости может у вас ее выкупить на 40% ниже среднерыночной стоимости. После приобретения риэлтерское агентство своими силами продаст купленную у вас квартиру по более высокой цене.
Процесс выкупа квартиры происходит в течение нескольких дней, при этом вы теряете существенную сумму, однако почти моментально получаете средства от продажи имущества. Стоит отметить, что агентства не всегда оказывают услуги по срочному выкупу в зависимости от ее ликвидности и суммы уценки.

Как ускорить процесс продажи? Насколько следует снизить цену?


Установите легкореализуемую конкурентоспособную стоимость. Быстрая сделка по продаже квартиры подразумевает понижение ее цены. Насколько нужно уменьшить цену? Ликвидность на рынке в первую очередь оказывает влияние на этот вопрос.
Рекомендуется снизить цену не менее чем на 10% для ускорения процесса продажи. Для начала вы можете понизить цену на 20 тысяч от среднерыночной стоимости. Таким образом можно понять, как сильно влияет снижение стоимости на квартиру по количеству поступающих звонков от потенциальных покупателей. Если звонков поступает мало, придется еще сбросить цену.
Не забудьте про рекламу вашего объекта, так как от нее напрямую зависит результат сделки. Не стоит жалеть денежных средств и времени. Задействуйте все средства: интернет-объявления, газеты и т. д. В заглавии укажите информацию о том, что продажа срочная, регулярно обновляйте информацию.

Всем знакомым, родственникам и друзьям сообщите о своем намерении продать квартиру. Возможно, покупатели найдутся через них.
Просматривайте объявления рубрик по покупке. Может быть именно там найдется тот самый потенциальный клиент.
Подготовьте квартиру к показу. Атмосфера должна быть уютной и приятной. Сделайте генеральную уборку, выкиньте все лишнее и ненужное, при необходимости проведите косметический ремонт.

Правильно проводите презентацию. Будьте доброжелательны и не переусердствуйте в настойчивости. Самые популярные вещи, которые спрашивают клиенты, это: «Какие люди живут в квартирах рядом с вами?», «По какой причине вы продаете недвижимость?», «Все ли документы в порядке и готовы к проведению сделки?».

Вся документация на недвижимость должна быть в порядке с точки зрения юриспруденции. Если это не так, процесс продажи может затянуться на неопределенный срок. Приготовьте заранее экземпляры договоров купли-продажи. Ксерокопию планировки квартиры показывайте заказчику при осмотре.

Нужно ли обращаться сразу в несколько риелторских компаний для ускорения продажи?


Нередко продавцы ошибочно заключают договор сразу с несколькими риелторами. Это очень большая ошибка, имеющая крайне негативные последствия. Если сделку сопровождают несколько агентств сразу, то риелторы станут лишь изображать активную деятельность. Ни один агент не станет качественно заниматься вашим объектом, если вы сотрудничаете не только с ним. Вероятнее всего, он подаст в газету рекламу о продаже вашей квартиры и более ничего не станет делать. Если нет никаких гарантий, ни один специалист не будет жертвовать своими финансами, временем и силами. Формально только один специалист может заниматься вашим объектом. Если покупатель обнаружит, что сразу несколько риелторских фирм занимаются продажей квартиры, он станет вести торг на снижение цены с каждым из них. Не стоит самим себе искать конкурентов.

Подпишите юридический договор с агентством. Попросите агента разъяснить подробно каждый пункт, который вызывает у вас какие-либо сомнения. Только после этого подписывайте документы. Договор – это ваша гарантия и защита, а для риелторов – стимулятор качественной работы.
Похожие статьи из категории Недвижимость
Приемка квартиры в новостройке c компанией «СитиПроф»Приемка квартиры в новостройке c компанией «СитиПроф»Приемка квартиры с привлечением сотрудников компании «Ситипроф»Приемка квартиры с привлечением сотрудников компании «Ситипроф»Владение инвестиционной недвижимостью за рубежомВладение инвестиционной недвижимостью за рубежомГорный Алтай. Манжерок. Новый 2-х этажный теплый дом на берегу Катуни.Горный Алтай. Манжерок. Новый 2-х этажный теплый дом на берегу Катуни.Частые заблуждения при покупке жилья на Северном КипреЧастые заблуждения при покупке жилья на Северном КипреС чего начать переезд квартирыС чего начать переезд квартирыНедвижимость в Кирении, на КипреНедвижимость в Кирении, на КипреСеверный Кипр – зарубежные инвестиции растутСеверный Кипр – зарубежные инвестиции растутРоссийские и арабские инвесторы покупают землю на Северном КипреРоссийские и арабские инвесторы покупают землю на Северном КипреВыбор дома на Северном КипреВыбор дома на Северном КипреИзучение рынка зарубежной недвижимостиИзучение рынка зарубежной недвижимостиО кредитах на недвижимость на Северном КипреО кредитах на недвижимость на Северном КипреКвартира для отдыха на море- Северный КипрКвартира для отдыха на море- Северный КипрНепризнанный Северный Кипр – в 2016 году продажи выросли вдвоеНепризнанный Северный Кипр – в 2016 году продажи выросли вдвоеНедвижимость у моря на Кипре – зарубежные инвестиции растут.Недвижимость у моря на Кипре – зарубежные инвестиции растут.Alliance NC- специализированные консультации по Северному КипруAlliance NC- специализированные консультации по Северному КипруСеверный Кипр - европейские стандарты и выгодные инвестицииСеверный Кипр - европейские стандарты и выгодные инвестицииЖизнь у моря на КипреЖизнь у моря на Кипре
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
хорошая заставка
6 июля 2018 г. 20:02:44К материалу
:)
26 июня 2018 г. 17:04:48К материалу
Оля , привет тебе из сибири а точнее с Хакасии. Хочу пожелать тебе что б твой канал процветал. Я уверена что все у тебя задуманное исполнится и у тебя все получится. здоровья вам всем и конечно же счастья.
20 июня 2018 г. 22:19:03К материалу
:)
1 июня 2018 г. 18:08:11К материалу
А можете подсказать какие капперы размещают бесплатный Хочу попробовать выигрывать на любимом виде спорта.
19 мая 2018 г. 15:02:03К материалу
На 10.05.18г. К 8.00 мне надо в 1обл.больниу. Новичков Александр Анатольевич тел. 89041713258 или попутчиком.
5 мая 2018 г. 12:01:06К материалу
Для нас главным было, чтобы материал был натуральным, качественным. Вот мы покупали в https://shop-comfort.com.ua/670-postelnoe-bele/property-razmer-100 там все отвечает стандартам и ГОСТам, которые определяют, является ли комплект действительно хорошим.
14 апреля 2018 г. 14:47:40К материалу
Красивый городок.
12 марта 2018 г. 13:14:14К материалу
Оригинал видео Гагрипшское ущелье смотрите на моем канале You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=HkE0eCXft2s&t=2s
25 февраля 2018 г. 18:06:58К материалу
Простой рецепт вкусного домашнего коньяка
19 февраля 2018 г. 20:26:43К материалу
Ночью 15 .. 17 °C, Ветер 1-3 м/с
ясно, без осадков
Утром 19 .. 21 °C, Ветер 0-2 м/с
ясно, без осадков
Днём 25 .. 27 °C, Ветер 1-3 м/с
ясно, без осадков
Вечером 23 .. 25 °C, Ветер 0-2 м/с
ясно, без осадков
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Индекс цитирования