Загрузка страницы

Как ускорить процесс продажи квартиры?

Открыть в полный размер
Согласно практическим исследованиям, даже существенное снижение стоимости вряд ли поможет продать квартиру в течение недели. В такой ситуации вы вправе использовать услугу по срочному выкупу.

Что это за услуга?


Если продаваемая квартира легко реализуема, агентство по недвижимости может у вас ее выкупить на 40% ниже среднерыночной стоимости. После приобретения риэлтерское агентство своими силами продаст купленную у вас квартиру по более высокой цене.
Процесс выкупа квартиры происходит в течение нескольких дней, при этом вы теряете существенную сумму, однако почти моментально получаете средства от продажи имущества. Стоит отметить, что агентства не всегда оказывают услуги по срочному выкупу в зависимости от ее ликвидности и суммы уценки.

Как ускорить процесс продажи? Насколько следует снизить цену?


Установите легкореализуемую конкурентоспособную стоимость. Быстрая сделка по продаже квартиры подразумевает понижение ее цены. Насколько нужно уменьшить цену? Ликвидность на рынке в первую очередь оказывает влияние на этот вопрос.
Рекомендуется снизить цену не менее чем на 10% для ускорения процесса продажи. Для начала вы можете понизить цену на 20 тысяч от среднерыночной стоимости. Таким образом можно понять, как сильно влияет снижение стоимости на квартиру по количеству поступающих звонков от потенциальных покупателей. Если звонков поступает мало, придется еще сбросить цену.
Не забудьте про рекламу вашего объекта, так как от нее напрямую зависит результат сделки. Не стоит жалеть денежных средств и времени. Задействуйте все средства: интернет-объявления, газеты и т. д. В заглавии укажите информацию о том, что продажа срочная, регулярно обновляйте информацию.

Всем знакомым, родственникам и друзьям сообщите о своем намерении продать квартиру. Возможно, покупатели найдутся через них.
Просматривайте объявления рубрик по покупке. Может быть именно там найдется тот самый потенциальный клиент.
Подготовьте квартиру к показу. Атмосфера должна быть уютной и приятной. Сделайте генеральную уборку, выкиньте все лишнее и ненужное, при необходимости проведите косметический ремонт.

Правильно проводите презентацию. Будьте доброжелательны и не переусердствуйте в настойчивости. Самые популярные вещи, которые спрашивают клиенты, это: «Какие люди живут в квартирах рядом с вами?», «По какой причине вы продаете недвижимость?», «Все ли документы в порядке и готовы к проведению сделки?».

Вся документация на недвижимость должна быть в порядке с точки зрения юриспруденции. Если это не так, процесс продажи может затянуться на неопределенный срок. Приготовьте заранее экземпляры договоров купли-продажи. Ксерокопию планировки квартиры показывайте заказчику при осмотре.

Нужно ли обращаться сразу в несколько риелторских компаний для ускорения продажи?


Нередко продавцы ошибочно заключают договор сразу с несколькими риелторами. Это очень большая ошибка, имеющая крайне негативные последствия. Если сделку сопровождают несколько агентств сразу, то риелторы станут лишь изображать активную деятельность. Ни один агент не станет качественно заниматься вашим объектом, если вы сотрудничаете не только с ним. Вероятнее всего, он подаст в газету рекламу о продаже вашей квартиры и более ничего не станет делать. Если нет никаких гарантий, ни один специалист не будет жертвовать своими финансами, временем и силами. Формально только один специалист может заниматься вашим объектом. Если покупатель обнаружит, что сразу несколько риелторских фирм занимаются продажей квартиры, он станет вести торг на снижение цены с каждым из них. Не стоит самим себе искать конкурентов.

Подпишите юридический договор с агентством. Попросите агента разъяснить подробно каждый пункт, который вызывает у вас какие-либо сомнения. Только после этого подписывайте документы. Договор – это ваша гарантия и защита, а для риелторов – стимулятор качественной работы.
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
4 ч. 21 мин. назад
4 ч. 22 мин. назад
4 ч. 22 мин. назад
4 ч. 23 мин. назад
4 ч. 23 мин. назад
7 ч. 12 мин. назад
13 ч. 60 мин. назад
Простой рецепт вкусного домашнего коньяка
19 февраля 2018 г. 20:26:43К материалу
Оригинал видео смотрите на моем канале You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=v6cmjjzieFo
18 февраля 2018 г. 10:14:51К материалу
Недвижимость за границей это конечно очень хорошо, но к сожалению не все могут себе это позволить. Например, если человек всю жизнь работает честно, то он не сможет себе позволить купить недвижимость за рубежом. В основном такое доступно только для состоят
10 февраля 2018 г. 2:51:38К материалу
:up:
17 января 2018 г. 18:35:13К материалу
Первый коммент мой) :)

Классный центр!
Понравился VR Полигон, играл с сыном против компьютера
16 января 2018 г. 2:13:25К материалу
Марина Михайлевич, во первых Не наши граждане , а как правило имеющие уже заморское и чужеземное для нас гражданство за бугром, а во вторых, далеко не все граждане имеют допуск ко всем тем пресловутым 20 трл. золотом которые полагаются как собственникам и
3 января 2018 г. 22:06:10К материалу
А СЧЕТА-ГДЕ-ТО В ОФШОРАХ.....
26 декабря 2017 г. 9:18:39К материалу
Конечно интерес к зарубежной недвижимости есть, причём огромный. Но начинают большинство далеко не с покупки дома или квартиры, а с работы. У меня вот супруг в Австрию в длительную командировку отправился. Уже и ВНЖ у него там есть на основании этого . К
25 декабря 2017 г. 18:04:47К материалу
Благодаря приобретению недвижимости за рубежом многие наши соотечественники получают возможность получения в этих странах внж или пмж.
21 декабря 2017 г. 15:44:25К материалу
Вот и вывод сам собой напрашивается - если там больше зарплаты, чего ждать здесь - надо ехать туда! Тем более если человек - ключевой специалист и его должность будет ценится. Для таких профессионалов в Австрии вообще существует специальная программа получ
21 декабря 2017 г. 15:25:21К материалу
Ночью -20 .. -22 °C, Ветер 2-4 м/с
ясно, без осадков
Утром -26 .. -28 °C, Ветер 2-4 м/с
малооблачно, без осадков
Днём -14 .. -16 °C, Ветер 2-4 м/с
ясно, без осадков
Вечером -18 .. -20 °C, Ветер 2-4 м/с
пасмурно, без осадков
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Индекс цитирования