Загрузка страницы

Критерии выбора помещения под производство

Открыть в полный размер
Аренда помещений под производство является достаточно востребованной услугой, которая не теряет своей актуальности. Она пользуется спросом, как среди начинающих предпринимателей, так и в кругу владельцев крупного бизнеса. Для реализации первых бизнес-проектов не всегда оптимальным решением является покупка недвижимости.

К тому же, такая недвижимость имеет высокую цену и предполагает немалые финансовые вложения. А если брать помещение в аренду под пробный проект, можно проследить за рентабельностью бизнеса в динамике, не потратив большую сумму денег, если дело «прогорит».

Или, к примеру, само помещение окажется непригодным для данного вида производства, то его легко можно будет сменить. Если же новые идеи окажутся рентабельными и дела пойдут вверх, то и в этом случае аренда будет удачным решением. Каким образом? Дело в том, что, скорее всего, производство придётся расширять и тогда арендованный цех позволит сэкономить на покупке дополнительного оборудования и материалах.

Основные критерии правильного выбора помещения под производство


При выборе производственного помещения нужно учесть, прежде всего, то, для каких целей оно предназначено. При выборе арендуемого помещения, всегда нужно помнить, для каких конкретно целей оно будет предназначено и, делать выбор, исходя из этого. Далее следуют общие критерии выбора помещения:

Место, где находится недвижимость


Месторасположение является одним из ключевых факторов выбора объекта. Расстояние от производства до точек сбыта продукции не должно быть слишком большим, поскольку это повлечёт лишние затраты на транспортировку. К тому же, расположение объекта должно быть удобным и практичным для движения автотранспорта.
Например, таким, чтобы не создавать трудностей для подъезжающих автомобилей, в виде неудобной узкой дороги, а также выгрузки и погрузки продукции. Вся логическая цепочка производство-погрузка-выгрузка должна быть идеально продумана.

И, при осмотре нового объекта, чрезвычайно важно понять, осуществима ли заданная схема. При этом необходимо продумать, что это будет за товар и как сделать так, чтобы пропускная способность была оптимальной, учитывая масштабы и возможное увеличение производства;

Состояние самого помещения


То есть должна быть вначале произведена визуальная оценка здания. Очевидно, что на его состояние влияет, прежде всего, год постройки. Многие старые здания, построенные давно, не были предназначены для определённых видов деятельности и не могут быть к ней адаптированы и сегодня. Оценивая общее состояние, прежде всего, нужно обратить внимание на целостность крыши, не протекает ли она.

В противном случае арендующая сторона рискует остаться с испорченным товаром и понести финансовые потери. Затем оценивается состояние стен и есть ли там вообще ремонт, и какой именно. Для избегания возможных больших проблем в дальнейшем, следует хорошо осматривать помещение, задавать все интересующие вопросы. В противном случае потребуются не только дополнительные материальные ресурсы, но и грозит потеря времени;

Следующие важные факторы – это уровень высоты потолков и то, насколько хорошо помещение освещается. В нормативных правилах по ведению бизнеса, утверждёнными соответствующими государственными органами, чётко прописаны нормы размера и формата объекта для каждого вида деятельности. Поэтому при осмотре помещения, можно конкретно просчитать, подходит ли оно под данный бизнес.

Очень важно соблюдать такие установленные нормы, во избежание денежных взысканий контролирующих органов. Работу по замеру потолков, уровню освещённости и других нормативных вещей, можно взять на себя, чтобы еще раз убедиться, подходит здание или нет.

Например, если внутри будет готовиться пища, то стены должны проверяться на негорючесть материала. Также нужно учитывать уровень освещённости, для которого тоже прописаны свои конкретные нормы. Причём важны уровни, как естественного света, так и искусственного освещения;

Объекту должна обеспечиваться круглосуточная безопасность


Если арендуемое помещение расположено на территории крупного промышленного комплекса, то это будет идеальным надёжным вариантом. Лучше всего, если у комплекса будет заключен договор на обслуживание с охранной фирмой. Однако даже в этом случае следует поинтересоваться надёжностью и квалификацией сотрудников данной фирмы.

Если на объекте охраны нет, то придётся выложить дополнительную сумму для её обеспечения. Кроме того, нужно учесть, что если охрана предоставляется от имени комплекса, то и ответственность лежит на арендодателе. А в случае, если арендатор сам обеспечивает сохранность своей фирмы, то и ответственность за своё имущество лежит на нём;

Оценка состояния проводки и других ключевых коммуникаций


В помещении, взятом аренду под производство, должна быть как минимум исправная канализация и наличие доступа к проточной воде. Очевидно, что старые системы потребуют скорого ремонта и денежных вложений. К тому же, присутствует риск порчи материальных ценностей в случае аварии.

Также, ничто не должно препятствовать нормальному воздухообмену, поэтому система вентиляции должна тоже работать исправно. Большим плюсом станут системы автономного обеспечения ресурсами, а это способствует экономии и независимости от городских сетей.

Например, в случае отключения воды или света не будет нарушен привычный рабочий ритм производства, также не будет простоев. Очевидно, что наличие исправной проводки должно присутствовать обязательно, учитывая тот факт, что в старых зданиях проводка либо не рассчитана на определённое количество нагрузок на сеть, либо сильно изношена. Всё это грозит непредвиденными ситуациями, лишними расходами и потерей времени.
Похожие статьи из категории Промышленность, производство
Металлическая мебель для производстваМеталлическая мебель для производстваКраскопульты в ЕкатеринбургеКраскопульты в ЕкатеринбургеУкраинское производство спецтехники – обновите автопарки на Заводе «Техкомплект»Украинское производство спецтехники – обновите автопарки на Заводе «Техкомплект»Согласование перегородок в помещенииСогласование перегородок в помещенииДробеструйная обработка металлаДробеструйная обработка металлаАсфальт в ЕкатеринбургеАсфальт в ЕкатеринбургеОсобенности производства нефтетанковОсобенности производства нефтетанковЗапчасти для экскаваторов в ЕкатеринбургеЗапчасти для экскаваторов в ЕкатеринбургеЧто нужно знать о профнастиле который есть в СкровляЧто нужно знать о профнастиле который есть в СкровляВыбор промышленных коммутаторовВыбор промышленных коммутаторовТелескопический подъемник: функции и характеристикиТелескопический подъемник: функции и характеристикиВажная часть конструкции кондиционера - медная трубаВажная часть конструкции кондиционера - медная трубаРемонт тормозного оборудования вагонов в ЕкатеринбургеРемонт тормозного оборудования вагонов в ЕкатеринбургеГидравлический распределитель: виды и функцииГидравлический распределитель: виды и функцииФанера: виды и области примененияФанера: виды и области примененияСиловые кабели: характеристики и видыСиловые кабели: характеристики и видыОсобенности строительства домов из клееного брусаОсобенности строительства домов из клееного брусаВиды полимерной продукцииВиды полимерной продукции
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
хорошая заставка
6 июля 2018 г. 20:02:44К материалу
:)
26 июня 2018 г. 17:04:48К материалу
Оля , привет тебе из сибири а точнее с Хакасии. Хочу пожелать тебе что б твой канал процветал. Я уверена что все у тебя задуманное исполнится и у тебя все получится. здоровья вам всем и конечно же счастья.
20 июня 2018 г. 22:19:03К материалу
:)
1 июня 2018 г. 18:08:11К материалу
А можете подсказать какие капперы размещают бесплатный Хочу попробовать выигрывать на любимом виде спорта.
19 мая 2018 г. 15:02:03К материалу
На 10.05.18г. К 8.00 мне надо в 1обл.больниу. Новичков Александр Анатольевич тел. 89041713258 или попутчиком.
5 мая 2018 г. 12:01:06К материалу
Для нас главным было, чтобы материал был натуральным, качественным. Вот мы покупали в https://shop-comfort.com.ua/670-postelnoe-bele/property-razmer-100 там все отвечает стандартам и ГОСТам, которые определяют, является ли комплект действительно хорошим.
14 апреля 2018 г. 14:47:40К материалу
Красивый городок.
12 марта 2018 г. 13:14:14К материалу
Оригинал видео Гагрипшское ущелье смотрите на моем канале You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=HkE0eCXft2s&t=2s
25 февраля 2018 г. 18:06:58К материалу
Простой рецепт вкусного домашнего коньяка
19 февраля 2018 г. 20:26:43К материалу
Ночью 15 .. 17 °C, Ветер 1-3 м/с
ясно, без осадков
Утром 19 .. 21 °C, Ветер 0-2 м/с
ясно, без осадков
Днём 25 .. 27 °C, Ветер 1-3 м/с
ясно, без осадков
Вечером 23 .. 25 °C, Ветер 0-2 м/с
ясно, без осадков
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Индекс цитирования