Загрузка страницы

Критерии выбора помещения под производство

Открыть в полный размер
Аренда помещений под производство является достаточно востребованной услугой, которая не теряет своей актуальности. Она пользуется спросом, как среди начинающих предпринимателей, так и в кругу владельцев крупного бизнеса. Для реализации первых бизнес-проектов не всегда оптимальным решением является покупка недвижимости.

К тому же, такая недвижимость имеет высокую цену и предполагает немалые финансовые вложения. А если брать помещение в аренду под пробный проект, можно проследить за рентабельностью бизнеса в динамике, не потратив большую сумму денег, если дело «прогорит».

Или, к примеру, само помещение окажется непригодным для данного вида производства, то его легко можно будет сменить. Если же новые идеи окажутся рентабельными и дела пойдут вверх, то и в этом случае аренда будет удачным решением. Каким образом? Дело в том, что, скорее всего, производство придётся расширять и тогда арендованный цех позволит сэкономить на покупке дополнительного оборудования и материалах.

Основные критерии правильного выбора помещения под производство


При выборе производственного помещения нужно учесть, прежде всего, то, для каких целей оно предназначено. При выборе арендуемого помещения, всегда нужно помнить, для каких конкретно целей оно будет предназначено и, делать выбор, исходя из этого. Далее следуют общие критерии выбора помещения:

Место, где находится недвижимость


Месторасположение является одним из ключевых факторов выбора объекта. Расстояние от производства до точек сбыта продукции не должно быть слишком большим, поскольку это повлечёт лишние затраты на транспортировку. К тому же, расположение объекта должно быть удобным и практичным для движения автотранспорта.
Например, таким, чтобы не создавать трудностей для подъезжающих автомобилей, в виде неудобной узкой дороги, а также выгрузки и погрузки продукции. Вся логическая цепочка производство-погрузка-выгрузка должна быть идеально продумана.

И, при осмотре нового объекта, чрезвычайно важно понять, осуществима ли заданная схема. При этом необходимо продумать, что это будет за товар и как сделать так, чтобы пропускная способность была оптимальной, учитывая масштабы и возможное увеличение производства;

Состояние самого помещения


То есть должна быть вначале произведена визуальная оценка здания. Очевидно, что на его состояние влияет, прежде всего, год постройки. Многие старые здания, построенные давно, не были предназначены для определённых видов деятельности и не могут быть к ней адаптированы и сегодня. Оценивая общее состояние, прежде всего, нужно обратить внимание на целостность крыши, не протекает ли она.

В противном случае арендующая сторона рискует остаться с испорченным товаром и понести финансовые потери. Затем оценивается состояние стен и есть ли там вообще ремонт, и какой именно. Для избегания возможных больших проблем в дальнейшем, следует хорошо осматривать помещение, задавать все интересующие вопросы. В противном случае потребуются не только дополнительные материальные ресурсы, но и грозит потеря времени;

Следующие важные факторы – это уровень высоты потолков и то, насколько хорошо помещение освещается. В нормативных правилах по ведению бизнеса, утверждёнными соответствующими государственными органами, чётко прописаны нормы размера и формата объекта для каждого вида деятельности. Поэтому при осмотре помещения, можно конкретно просчитать, подходит ли оно под данный бизнес.

Очень важно соблюдать такие установленные нормы, во избежание денежных взысканий контролирующих органов. Работу по замеру потолков, уровню освещённости и других нормативных вещей, можно взять на себя, чтобы еще раз убедиться, подходит здание или нет.

Например, если внутри будет готовиться пища, то стены должны проверяться на негорючесть материала. Также нужно учитывать уровень освещённости, для которого тоже прописаны свои конкретные нормы. Причём важны уровни, как естественного света, так и искусственного освещения;

Объекту должна обеспечиваться круглосуточная безопасность


Если арендуемое помещение расположено на территории крупного промышленного комплекса, то это будет идеальным надёжным вариантом. Лучше всего, если у комплекса будет заключен договор на обслуживание с охранной фирмой. Однако даже в этом случае следует поинтересоваться надёжностью и квалификацией сотрудников данной фирмы.

Если на объекте охраны нет, то придётся выложить дополнительную сумму для её обеспечения. Кроме того, нужно учесть, что если охрана предоставляется от имени комплекса, то и ответственность лежит на арендодателе. А в случае, если арендатор сам обеспечивает сохранность своей фирмы, то и ответственность за своё имущество лежит на нём;

Оценка состояния проводки и других ключевых коммуникаций


В помещении, взятом аренду под производство, должна быть как минимум исправная канализация и наличие доступа к проточной воде. Очевидно, что старые системы потребуют скорого ремонта и денежных вложений. К тому же, присутствует риск порчи материальных ценностей в случае аварии.

Также, ничто не должно препятствовать нормальному воздухообмену, поэтому система вентиляции должна тоже работать исправно. Большим плюсом станут системы автономного обеспечения ресурсами, а это способствует экономии и независимости от городских сетей.

Например, в случае отключения воды или света не будет нарушен привычный рабочий ритм производства, также не будет простоев. Очевидно, что наличие исправной проводки должно присутствовать обязательно, учитывая тот факт, что в старых зданиях проводка либо не рассчитана на определённое количество нагрузок на сеть, либо сильно изношена. Всё это грозит непредвиденными ситуациями, лишними расходами и потерей времени.
Похожие статьи из категории Промышленность, производство
Особенности строительства домов из клееного брусаОсобенности строительства домов из клееного брусаВиды полимерной продукцииВиды полимерной продукцииСпецтехника на прокатСпецтехника на прокатСправочник предприятий - зачем он нужен?Справочник предприятий - зачем он нужен?Дома из газобетонаДома из газобетонаКомплект оборудования для производства сетчатых 3D заборовКомплект оборудования для производства сетчатых 3D заборовСваенавивочная машина для навивки и сварки каркасов свайСваенавивочная машина для навивки и сварки каркасов свайПивзавод RIPПивзавод RIPHusqvarna презентовала мировую премьеру - новое поколение профессиональных бензопил!Husqvarna презентовала мировую премьеру - новое поколение профессиональных бензопил!Опасные БелАзовские покрышки!Опасные БелАзовские покрышки!Гидравлические ножницы для резки автомобильных шинГидравлические ножницы для резки автомобильных шинТ-62 - советский средний танкТ-62 - советский средний танкВпервые в России: новые цепи Husqvarna по уникальным ценам!Впервые в России: новые цепи Husqvarna по уникальным ценам!Новокузнецкий завод переработки покрышек!Новокузнецкий завод переработки покрышек!Качество резиновой крошки | Разновидности оборудования для переработки шин.Качество резиновой крошки | Разновидности оборудования для переработки шин.Мини установки для переработки отработанного масла в топливо, базовое маслоМини установки для переработки отработанного масла в топливо, базовое маслоОрганизация рециклинга железобетона. Использование дробленого бетонного ломаОрганизация рециклинга железобетона. Использование дробленого бетонного ломаПроцесс производства резиновой плитки на оборудовании Alfa rubber flor covering.Процесс производства резиновой плитки на оборудовании Alfa rubber flor covering.
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
Для нас главным было, чтобы материал был натуральным, качественным. Вот мы покупали в https://shop-comfort.com.ua/670-postelnoe-bele/property-razmer-100 там все отвечает стандартам и ГОСТам, которые определяют, является ли комплект действительно хорошим.
14 апреля 2018 г. 14:47:40К материалу
Да по Госуслугам достаточно подробная справка расписана Поэтому полезно зарегистрироваться, не всё может работать, но упрощает взаимодействие и получение информации
3 апреля 2018 г. 14:12:08К материалу
gde tsena??? che za razvodilovo na More?
13 марта 2018 г. 2:31:33К материалу
a u Alkogolikov lishnie 10000 valayutsya? :-) chto za bred,,, a vot u Churbanov deneg navalom--snimut vashu kvartiru, sdelayut iz nee priton dlya lyubiteley-Poebatsya zavernut/ ;)
13 марта 2018 г. 2:30:10К материалу
a chto tsenu( samoe glavnoe) v padlu napisat'?
13 марта 2018 г. 2:27:46К материалу
Красивый городок.
12 марта 2018 г. 13:14:14К материалу
Оригинал видео Гагрипшское ущелье смотрите на моем канале You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=HkE0eCXft2s&t=2s
25 февраля 2018 г. 18:06:58К материалу
Простой рецепт вкусного домашнего коньяка
19 февраля 2018 г. 20:26:43К материалу
Оригинал видео смотрите на моем канале You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=v6cmjjzieFo
18 февраля 2018 г. 10:14:51К материалу
Недвижимость за границей это конечно очень хорошо, но к сожалению не все могут себе это позволить. Например, если человек всю жизнь работает честно, то он не сможет себе позволить купить недвижимость за рубежом. В основном такое доступно только для состоят
10 февраля 2018 г. 2:51:38К материалу
Ночью 3 .. 5 °C, Ветер 4-6 м/с
пасмурно, без осадков
Утром 3 .. 5 °C, Ветер 3-5 м/с
ясно, без осадков
Днём 11 .. 13 °C, Ветер 5-7 м/с
облачно, без осадков
Вечером 6 .. 8 °C, Ветер 0-2 м/с
облачно, без осадков
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Индекс цитирования