Приобретение коммерческой недвижимости в Энгельсе: преимущества и недостатки

Купить коммерческую недвижимость в городе Энгельс может абсолютно каждый. Главное, внимательно изучить все преимущества, а также недостатки, посоветоваться со специалистами.

С каждым годом становится все больше инвесторов, которые вкладывают свои деньги именно в коммерческие объекты, а не жилые. По сути, данный подход правильный и позволяет выгодно вложиться. Если выбор нал на коммерческую недвижимость, то стоит внимательно изучить ситуацию на рынке и подобрать наиболее подходящие объекты.

Буквально несколько лет назад спрос на коммерческие объекты сильно упал. Предложений было много и стоимость резко упала. Спрос на коммерческую недвижимость вырос только в этом году. Инвесторы оценили преимущества вложения средств именно в такой тип недвижимости, а также просчитали окупаемость.

Стоит ли покупать коммерческую недвижимость?

Если есть возможность, то купить стоит. Приобретение коммерческой недвижимости – это отличная возможность вложиться в объект, который будет ежемесячно приносить неплохой доход. Стоит отметить, что доходность от коммерческих объектов намного выше, чем от жилых.

Эксперты давно спорят по этому поводу. Было проведено немало исследований, которые доказали, что доходность от сдачи обычного офиса больше на 15%, чем доходность от сдачи дома или квартиры. Что касается складов, то тут цифра колеблется от 10-12%.

Если рассчитать среднюю доходность, то она составляет не больше 9%. Показатели хорошие и если сдавать купленный объект, то окупится он примерно через 8-10-ть лет.

В современных реалиях очень выгодно вкладывать деньги именно в коммерческую недвижимость. Многие европейские бренды покинули наш рынок и появились предприниматели, которые готовы работать с отечественными брендами. Следовательно, они будут искать помещения, где развернуть свой бизнес. На фоне всего этого инвестиции в коммерческую недвижимость выглядят намного привлекательнее, чем инвестирование в жилую недвижимость.

Есть ли минусы?

Приобретая коммерческую недвижимость не стоит спешить. Есть ряд нюансов, на которые обязательно стоит обратить внимание. Например, коммерческая недвижимость – это выгодный актив, но управлять им не просто. Что касается жилой недвижимости, то в процессе управления никаких сложностей не возникает.

К тому же, стоимость коммерческих объектов намного выше, чем жилых. Инвесторам, которые не имеют в личном распоряжении нужного количества средств, стоит начать с жилой недвижимости, а потом перейти на более дорогие предложения.