Особенности оценки имущества должника финансовым управляющим

Стадия реализации имущества должника начинается с оценки финансовым управляющим стоимости имеющихся активов. Важно сказать, что, как и на предшествующих стадиях, данный этап предполагает возможность использования услуг квалифицированных в данной области специалистов – оценщиков. Такой вариант возможен как по инициативе самого управляющего, в случае, если его компетенции недостаточно, так и по заявлению кредиторов, если они не согласны с оценкой финансового управляющего.

Опись имущества

Является первым подготовительным действием к реализации. В данном случае финансовому управляющему необходимо установить количество и вид имущественных благ, входящих в формируемую конкурсную массу. Стоит отметить, что если должник сам возбуждает производство по признанию его банкротом, то в числе предоставляемых документов он также самостоятельно прилагает опись – в этом случае финансовому управляющему остаётся лишь проверить действительность предоставленных данных.

В конкурсную массу включается любое имущество, на которое распространяется право собственности должника. Однако законодательно определён круг исключений: во-первых, по общему правилу единственное жильё не может быть отчуждено, а если таковым является дом, то земельный участок, на котором он расположен аналогично становится неприкосновенным; во-вторых, одежда/мебель, не отвечающие признакам предмета роскоши, не включаются в конкурсную массу; в-третьих, запрещается реализация домашних животных, но данный пункт является недействительным, если содержатся они для ведения предпринимательской деятельности; в-четвертых, различные награды и призы в области спорта/службы также неотчуждаемы. Кроме этого, денежные средства размером не ниже прожиточного минимума выделяются финансовым управляющим для обеспечения удовлетворения жизненно необходимых потребностей должника, а если на его иждивении находятся иные лица, то данный пункт распространяется также и на них.

Может присутствовать имущество, подлежащее включению в конкурсную массу, однако на которое должник утратил право собственности в течение предшествующих трёх лет посредством продажи или дарения. Данные сделки законодателем квалифицируются как подозрительные. Финансовый управляющий наделён правом оспаривания таких соглашений с последующим включением этих вещей в конкурсную массу. На данной стадии важно установить мотив и умысел заключения таких сделок. Если обнаружится факт преднамеренной передачи имущества с целью его сокрытия, то должник может понести ответственность в рамках административного и уголовного законодательства.

Оценка имущества

Полномочиями осуществлять эту деятельность обладает лишь финансовый управляющий, если в деле не участвует сторонний специалист. Его задача – произвести оценку имущества, вошедшего в конкурсную массу, в соответствии со среднерыночным ценовым диапазоном. Оценка может производиться исходя из документации на данный предмет – к примеру, договор купли-продажи, или же товарный чек на купленные предметы. В случае, если таковые данные отсутствуют, то управляющий может прибегнуть к следующим способам:

1. Изучение соответствующего рынка и цен на аналогичное имущество;
2. Расчёт финансовых вложений, с помощью которых можно приобрести иной объект и привести его в состояние, аналогичное имуществу должника;
3. Расчёт возможных доходов от реализации прав владения имуществом.

После завершения оценки финансовый управляющий направляет её результаты в Арбитражный суд, должнику и кредитором. Далее возможны два варианта: в первом случае кредиторы и должник соглашаются с осуществлённой оценкой, во втором сторонами направляется ходатайство о повторной экспертизе, которая проводится при участии независимых экспертов. Финансирование осуществляется её инициатором.

Далее, в соответствии с утверждённой оценкой финансовый управляющий переходит к стадии реализации имущества https://lapin.ru/bankrotstvo-fizicheskih-lits.html