Загрузка страницы

О кредитах на недвижимость на Северном Кипре

Одно из самых больших препятствий для покупателей, возникающих при покупке недвижимости в зарубежных странах - это наличие всей суммы капитала, необходимого для закрытия сделки. В большинстве стран финансирование организовать не так легко – понадобятся справки, гаранты, залоги.. В некоторых зарубежных странах финансирование не представляется возможным для иностранных покупателей вообще.

Но это не означает, что вопрос о финансировании в зарубежной стране не может быть и речи.
Фактически, вы можете рассчитывать на то или другое финансирование за рубежом, всё зависит от выбранной страны, типа недвижимости, и условий. Ведь во многих странах, даже когда банковское финансирование доступно в стране для местных жителей, могут быть установлены ограничения для иностранных покупателей. Частично, это распространяется на иностранных покупателей и на Северном Кипре, в стране, которая в последнее время стала очень популярной у иностранцев как выгодное предложение для инвестиций, покупки недвижимости для отдыха или сдачи в аренду.
Открыть в полный размер

Однако, здесь, на Северном Кипре, покупатели находятся в более выгодном положении – они могут купить недвижимость в рассрочку и кредит, на условиях предложенных непосредственно застройщиками. Как это происходит и какие юридические гарантии имеет данная сделка?
Мы обратились к специалистам компании Alliance NC для разъяснений ситуации о получении кредитов на недвижимость на Северном Кипре для иностранных граждан. Как нам объяснили, кредиты от застройщика могут быть получены только на новое жильё, а для покупки вторичных предложений иностранец должен иметь 100% оплату или обратиться в банк только при наличие раздельных титулов на приобретаемое жильё и разрешении Министерства Внутренних Дел о переводе титулов. В целом, сделки с участием ипотечного кредита от банка на вторичное жильё очень сложны для иностранных граждан и практически не используются.

При приобретении новостроек, покупателю предлагаются удобные планы оплаты напрямую от девелопера – рассрочка и/или кредит. Условия могут быть самые разные и как правило, всецело зависят от застройщика. Для выяснения точной оплаты на тот или иной объект, вы должны обратиться в компанию Alliance NC, которая является специалистом на рынке жилья на Северном Кипре, а мы приведём наиболее часто употребляемую схему, предоставляемую застройщиками для иностранных граждан.

При приобретении новой квартиры или виллы, покупателю предлагается оплатить первоначальный взнос за недвижимость, который составляет 30% от полной стоимости. Как правило, на момент готовности недвижимости и получения ключей, не менее 50% от полной стоимости или ещё 20% должно быть оплачено. После того как эта сумма будет оплачена и право на пользование собственности получено, владелец недвижимости имеет право распоряжаться жильём на своё усмотрение: проживать , сдавать в аренду или даже продавать, если это является одним из пунктов условий контракта или если компания застройщиков не имеет ничего против перепродажи до окончательной выплаты всей стоимости недвижимости.
Оставшиеся 50% от цены недвижимости выплачиваются в кредит. Условия ипотечного кредитования становятся предметом контракта покупки продажи, а недвижимость выступает гарантом в выполнении обязательств. В каждом контракте есть пункт о возможной выплате суммы ранее установленного срока.
Как сказали нам в компании Alliance NC, большая часть русскоязычных покупателей выбирают долгий план оплаты при покупке жилья, хотя рассчитываются как правило, намного быстрее, закрывая все выплаты по кредиту досрочно.
Возможно, это связано с экономической нестабильностью или же с желанием россиян не давать ни малейшего повода риску. Процентные ставки по кредиту зависят от застройщика или от банка, в котором застройщик берет финансы с целью закрытия сделок с иностранцами. Как правило они колеблются в пределах 5-12 %.
Ещё одной знаменательной особенностью в ипотечных кредитах от застройщиков на Северном Кипре является то, что для получения кредита покупателю не понадобятся справки с места работы или о доходах, так же как и поручители. Всё что будет нужно – это действующий заграничный паспорт.
Однако, если вас интересует конкретный случай покупки жилья, вы можете всегда обратится к компании Alliance NC, специализацией которой является заключение сделок купли продажи недвижимости на Северном Кипре.

Alliance NC
+9(0) 533 833 4177
+7 929 939 5252
http://www.alliance-cyprusproperty.ru
скайп: alliance.estate
Похожие статьи из категории Недвижимость
Горный Алтай. Манжерок. Новый 2-х этажный теплый дом на берегу Катуни.Горный Алтай. Манжерок. Новый 2-х этажный теплый дом на берегу Катуни.Частые заблуждения при покупке жилья на Северном КипреЧастые заблуждения при покупке жилья на Северном КипреС чего начать переезд квартирыС чего начать переезд квартирыНедвижимость в Кирении, на КипреНедвижимость в Кирении, на КипреСеверный Кипр – зарубежные инвестиции растутСеверный Кипр – зарубежные инвестиции растутРоссийские и арабские инвесторы покупают землю на Северном КипреРоссийские и арабские инвесторы покупают землю на Северном КипреВыбор дома на Северном КипреВыбор дома на Северном КипреИзучение рынка зарубежной недвижимостиИзучение рынка зарубежной недвижимостиКвартира для отдыха на море- Северный КипрКвартира для отдыха на море- Северный КипрНепризнанный Северный Кипр – в 2016 году продажи выросли вдвоеНепризнанный Северный Кипр – в 2016 году продажи выросли вдвоеНедвижимость у моря на Кипре – зарубежные инвестиции растут.Недвижимость у моря на Кипре – зарубежные инвестиции растут.Alliance NC- специализированные консультации по Северному КипруAlliance NC- специализированные консультации по Северному КипруСеверный Кипр - европейские стандарты и выгодные инвестицииСеверный Кипр - европейские стандарты и выгодные инвестицииЖизнь у моря на КипреЖизнь у моря на КипреСеверный Кипр - инвестиции "под солнцем"Северный Кипр - инвестиции "под солнцем"Как приобрести жилье по низкой ставке ?Как приобрести жилье по низкой ставке ?Как ускорить процесс продажи квартиры?Как ускорить процесс продажи квартиры?
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
А можете подсказать какие капперы размещают бесплатный Хочу попробовать выигрывать на любимом виде спорта.
Вчера, 15:02:03К материалу
На 10.05.18г. К 8.00 мне надо в 1обл.больниу. Новичков Александр Анатольевич тел. 89041713258 или попутчиком.
5 мая 2018 г. 12:01:06К материалу
Как исцелить ребенка? https://goo.gl/ZewBz1 - здесь ваш путь к исцелению!
26 апреля 2018 г. 15:25:08К материалу
Для нас главным было, чтобы материал был натуральным, качественным. Вот мы покупали в https://shop-comfort.com.ua/670-postelnoe-bele/property-razmer-100 там все отвечает стандартам и ГОСТам, которые определяют, является ли комплект действительно хорошим.
14 апреля 2018 г. 14:47:40К материалу
Да по Госуслугам достаточно подробная справка расписана Поэтому полезно зарегистрироваться, не всё может работать, но упрощает взаимодействие и получение информации
3 апреля 2018 г. 14:12:08К материалу
gde tsena??? che za razvodilovo na More?
13 марта 2018 г. 2:31:33К материалу
a u Alkogolikov lishnie 10000 valayutsya? :-) chto za bred,,, a vot u Churbanov deneg navalom--snimut vashu kvartiru, sdelayut iz nee priton dlya lyubiteley-Poebatsya zavernut/ ;)
13 марта 2018 г. 2:30:10К материалу
a chto tsenu( samoe glavnoe) v padlu napisat'?
13 марта 2018 г. 2:27:46К материалу
Красивый городок.
12 марта 2018 г. 13:14:14К материалу
Оригинал видео Гагрипшское ущелье смотрите на моем канале You Tube: https://www.youtube.com/watch?v=HkE0eCXft2s&t=2s
25 февраля 2018 г. 18:06:58К материалу
Днём 19 .. 21 °C, Ветер 5-7 м/с
облачно, дождь
Вечером 15 .. 17 °C, Ветер 4-6 м/с
ясно, без осадков
Ночью 8 .. 10 °C, Ветер 3-5 м/с
пасмурно, без осадков
Утром 5 .. 7 °C, Ветер 2-4 м/с
пасмурно, без осадков
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru
Индекс цитирования