第10讲 动态现值，套息交易，抵押贷款 Dynamic Present Value, Carry Trades, Mortgages

耶鲁大学的《金融理论》（Financial Theory 2009）课程由约翰·吉纳考普劳斯（John Geanakoplos）教授主讲。主要介绍金融学的基本理论与概念。课程内容涉及资产定价、风险管理、金融市场等多个领域，同时通过实际案例分析加深对金融理论的理解。

约翰·吉纳考普劳斯（John Geanakoplos）教授是耶鲁大学经济学系的詹姆斯·托宾讲席教授，专注于数理经济学、博弈论和金融经济学。他在哈佛大学获得经济学博士学位，并自1980年起在耶鲁大学任教。

课程目录：
第1讲 为何研究金融 Why Study Finance
第2讲 效用、禀赋和均衡 Utility, Endowments, and Equilibrium
第3讲 均衡计算 Computing Equilibria
第4讲 效率、资产和时间 Efficiency, Assets, and Time
第5讲 现值价格和实际利率 Present Value Prices and Real Interest Rates
第6讲 费雪利息不耐理论 Fisher's Theory of Interest Aversion
第7讲 《威尼斯商人》、抵押品；现值和金融学词汇 The Merchant of Venice, Collateral; Present Value and Financial Terminology
第8讲 长存机构该如何年度预算；收益率 How Should Evergreen Institutions Budget Annually; Yield
第9讲 收益率曲线Yield Curve Arbitrage
第10讲 动态现值，套息交易，抵押贷款 Dynamic Present Value, Carry Trades, Mortgages
第11讲 社会保障 Social Security
第12讲 人口统计和资产定价 Demographics and Asset Pricing
第13讲 量化乐观与悲观的不确定性 Quantifying Optimism and Pessimism about Uncertainty
第14讲 不确定性和理性预期假设 Uncertainty and the Rational Expectations Hypothesis
第15讲 逆向归纳法和最优停时 Backward Induction and Optimal Stopping
第16讲 可赎回债券和抵押贷款提前支付期权 Callable Bonds and Mortgage Prepayment Options
第17讲 抵押贷款提前支付建模和抵押贷款估值 Mortgage Prepayment Modeling and Mortgage Valuation
第18讲 抵押贷款市场的历史 History of the Mortgage Market
第19讲 动态对冲 Dynamic Hedging
第20讲 动态对冲和平均寿命 Dynamic Hedging and Average Life
第21讲 风险规避和资本资产定价模型 Risk Aversion and the Capital Asset Pricing Model
第22讲 共同基金定理和协方差定价定理 Mutual Fund Theorem and Covariance Pricing Theorem
第23讲 风险、回报和社会保障 Risk, Return, and Social Security
第24讲 杠杆周期和次贷危机 Leverage Cycles and the Subprime Crisis
第25讲 杠杆周期和金融危机 Leverage Cycles and Financial Crises
第26讲 课程总结 Course Summary

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