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📌 아산 온천동 미소지움·유보라 앞 항아리 상권, 김밥·분식·학원 창업 추천 입지 전격 분석!

안녕하세요.
천안·아산 지역 전문 공인중개사 짱짱부동산 김실짱입니다.

이번 영상에서는 아산시 온천동 항아리 상권을 중심으로
김밥/분식/만두 업종과 학원 창업을 고려하시는 분들께
상권분석과 실제 매물 정보를 함께 안내드립니다.

✅ 아산 온천동 김밥·분식 상권 특성
단일 업소 독점 상권, 경쟁 거의 없음
매출은 소폭 하락해도 매출건수 증가 → 고정 고객 확보
충성도 높은 고객층

✅ 배달 트렌드
배달 매출 493만 원, 여성 고객 비중 63%
배달앱 노출과 여성 고객 대상 메뉴 확대 필요

✅ 온양1동 학원 상권 특징
온천동 내 학원 4곳, 안정적인 매출
40~60대 학부모 비율 높아 상담·홍보 효과 기대

✅ 지역 인구·소득 분석
주거인구 3,283명, 유동인구 일 4,597명
60대 이상 비율 높지만 중장년층 소비력 강세
평균소득 262~352만 원, 소비여력 충분

✅ 주변 인프라
아파트 5개 단지 중심의 생활 밀착형 상권

🏢 실제 임대 가능한 온천동 상가 정보

1층 17평 / 2,000만원 / 120만원
(정문 출입구 사거리 코너, 4 면통유리, 가시성 탁월)

3층 40평 / 3,000만원 / 150만원
(천장 텍스 및 조명 인테리어 포함, 아파트 단지 내 핵심 입지)

📞 입지 분석부터 창업 상담까지 — 김실짱에게 문의하세요!
전화상담: 010-5738-8224
블로그: https://blog.naver.com/dal_light
유튜브 채널: 김실짱짱튜브

"처음부터 끝까지 함께하겠습니다."
"계약은 끝이 아니라, 관계의 시작이라 믿습니다."

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