【財務自由】內行人才知道奇葩不動產制度！夜店打工仔7年翻200倍，賺到上億 | FIRE財務自由系列第4集 南韓篇

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【本集主旨】
這集是FIRE系列第4集-韓國篇

大家都知道華人是出了名的愛買房，北上廣深這種一線都市不用提了，香港多年來高居全球房價所得比前3名，如果你家在台北正都心有間透天，簡直可說是祖上積德。華人不只在本地買不停，還買到國外去，舉凡日本北海道二世古，澳洲雪梨，加拿大溫哥華都曾經被華人推高房價，搞得當地人買不起，怨聲載道。

愛買房的不只華人，你一定不知道，其實韓國人愛買不動產的程度更勝一籌!韓流明星動輒上億的豪宅買好幾間，演野蠻女友知名的全智賢更是商辦大樓整棟買。根據統計，韓國人把高達七成的家庭資產全壓在不動產，這比例是美國跟台灣的兩倍！

為何韓國人把身家全壓在不動產上面？
今天就來揭曉，東亞地區最奇葩的不動產投資天堂，南韓！

【補充】
有人想知道10:48的年投報率53％如何算？
書中案例p129：
售價1億7500萬韓元的房屋，租金投報率9％的情況下，押金跟房客收了1500萬（約11個月租金），貸款1億4千萬（8成），房東頭款只拿出2千萬。年收租金1620萬，扣去貸款利息552萬(4%)，實收1068萬。1068/2000=53%(年投報）

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💬 影片章節
00:00 比華人更愛買房的韓國人!
02:04 為何韓國老人貧窮率在世界名列前茅？
04:59 夜店打工仔的翻身奮鬥史
08:32 為何南韓房東榮登東亞最爽職業？
10:54 不動產投資的現實
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【宋熹昶YouTube頻道: 幸財TV】(韓文)
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