대구비산동 재개발호재지역 원룸건물매매 / 인수가 4억9,600만원 / 월세421만원

안녕하십니까 부동산TV 호야 입니다
1. 오늘은 대구시 서구 비산동에 위치한 원룸 건물을 소개 하겠습니다.
당건물은 신설된 서대구 역사에서 1.8km에 위치하고 있고 재개발에 포함 되었다가 중지된 지역이며, 바로옆에는 힐스테이트 서대구역 센트럴APT 762세대가 신축 중입니다.(재개발 매매가 16억에 계약되었던 건물)
2. 당 위치는 인플레이션이 풀리고 금리가 안정되면 언제든지 재개발이 진행될수 있는 지역 임으로 투자처로도 상당히 좋은 건물이며, 현재 땅값으로 매수할수 있는 건물 입니다.
3. 대구에서 원룸건물이 이러한 가격으로 나오는 물건이 없습니다.

★건물현황 입니다. ★층별 세부구조 입니다.
대지면적 192.8㎡ (58.3평) 1층 근생1/주차장
건물면적 382.9㎡ (115.8평) 2층 원룸2/미투2
준공일자 2014년 10월24일 3층 원룸2/미투2
주차대수 8대/도로 북6*서8m접 4층 원룸2/미투2
계 13가구
★건물구조 입니다.
원룸 7가구 ★매매내역 입니다.
미투 6가구 매매금액 8억7,000만원
융자 2억2,000만원
보증금 1억5,400만원
인수가 4억9,600만원
계 13가구 현월세 421만원
(이자7%공제후 293만원)

4. 현재 부동산이 위축되고 있는 시기에 땅값으로 수익형 원룸건물에 투자하여 보유하시면 월세를 받으면서 확실한 투자도 되는 건물이라 생각합니다.
현재 가격이 떨어졌을때 땅값으로 매수할수 있는 건물이며, 투자도 되면서 재개발을 노려 인생역전 할수 있는 기회로 살려 보심이 어떻습니까
5. 망설이지 말고 전화 주십시오, 현장 안내해 드리겠습니다.
매입 하시면 투자도 되면서 월세 수익도 보면서 노후 준비가 되는 건물이라 생각됩니다.
ㅇ매물번호를 말씀하시면 빠른 상담이 가능합니다.
담당공인중개사 호야 010-3529-5383
감사합니다.

-공인중개사법 시행령 제17조의2 제1항에 따른 공지사항-
◎소재지 : 대구시 서구 비산동 922-1
◎면적 : 대지 192.8㎡(58.3평) 연면적 382.9㎡(115.8평)
◎예상매매가격 : 8억7,000만원
◎건축물용도 : 단독주택(다가구주택)
◎거래형태 : 매매
◎총층수 : 4층
◎입주가능일 : 주인세대없음
◎방수 및 욕실수 : 방13개/욕실13개
◎사용승인일 : 2014년10월24일
◎주차대수 : 8대
◎관리비 : 실사용에 따른 부과
◎방향 : 서향(주출입구기준)
★상호 : 인의칸 공인중개사 사무소
★주소 : 경상북도 구미시 인동35길 29, 1층(인의동)
★대표공인중개사 : 정점식
★사무실대표번호 : 054-474-0367
★소속공인중개사 : 정완호
★연락처 : 010-3529-5383
★등록번호 : 제47190-2023-00014호

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