Gasspeicher Füllstand per 15.04. bei 24 % Es wird wieder eingespeichert. #nachrichten #zinsen

In dieser Folge von „baugeld gibt“ sprechen wir über die aktuell turbulente Lage an den Märkten per 15. April 2026. 🌍📉 Im Fokus stehen geopolitische Spannungen, starke Schwankungen bei Ölpreis und Inflation ⛽📈 sowie die Auswirkungen auf Wirtschaft, Bauzinsen und Finanzmärkte.

Außerdem ordnen wir wichtige Konjunkturdaten ein – von Exporten, Produktion und Baupreisen bis hin zu Unternehmensinsolvenzen und den neuen BIP-Prognosen für Deutschland und die USA. 📊🏭💶

Für alle, die sich mit Immobilien, Baufinanzierung und Fördermöglichkeiten beschäftigen steht diesmal vor allem der aktuelle Zinsüberblick im Mittelpunkt :🎧✨
Was ist derzeit bei Immobilienfinanzierungen realistisch möglich — und wie stark wirken sich Eigenkapital, Finanzierungsauslauf und Zinsbindung auf die monatliche Rate aus? 💶📊

Im Best-Case-Beispiel gehen die beiden von einem Kaufpreis von 400.000 € aus, bei dem nur 200.000 € Darlehen benötigt werden. Dabei liegen die Zinsen aktuell bei etwa:
🏠 10 Jahre Zinsbindung: ca. 3,6 %
🏠 15 Jahre Zinsbindung: ca. 3,7 %
🏠 20 Jahre Zinsbindung: ca. 3,8 %

Das bedeutet bei 200.000 € Darlehen konkret:
📌 10 Jahre: ca. 766 € Rate bei 1 % Tilgung oder 933 € bei 2 % Tilgung
📌 15 Jahre: ca. 783 € bei 1 % Tilgung oder 950 € bei 2 % Tilgung
📌 20 Jahre: ca. 800 € bei 1 % Tilgung oder 966 € bei 2 % Tilgung

Im Worst-Case, also bei einer Kaufpreisvollfinanzierung, liegen die Konditionen deutlich höher. Hier sprechen Michi und Dimi von ungefähr:
⚠️ 10 Jahre Zinsbindung: ca. 4,0 %
⚠️ 15 Jahre Zinsbindung: ca. 4,2 %
⚠️ 20 Jahre Zinsbindung: ca. 4,4 %

Auch hier das Rechenbeispiel bei 200.000 € Darlehen:
📌 10 Jahre: ca. 833 € Rate bei 1 % Tilgung oder 1.000 € bei 2 % Tilgung
📌 15 Jahre: ca. 866 € bei 1 % Tilgung oder 1.033 € bei 2 % Tilgung
📌 20 Jahre: ca. 900 € bei 1 % Tilgung oder 1.066 € bei 2 % Tilgung

Besonders spannend: Schon 5–10 % Eigenkapital können in der Praxis einen enormen Unterschied machen. Die beiden berichten sogar von einem aktuellen Fall mit 3,75 % Zins bei 95 %-Finanzierung — ein starkes Beispiel dafür, wie wichtig Objektqualität, Ausgangslage und gute Bankauswahl sind. 🔑📉

Außerdem geht es um das BayernLabo-Upgrade mit verbesserten Förderbedingungen für Familien in Bayern:
✅ 5.000 € Kinderzuschuss pro Kind
✅ reduzierte Eigenkapitalanforderung von 20 % auf 15 %
✅ Anrechnung des Kinderzuschusses auf das notwendige Eigenkapital

Eine Folge mit klaren Zahlen, ehrlichen Einschätzungen, Förder-News und praxisnahen Tipps für alle, die kaufen, bauen, modernisieren oder ihre Finanzierung besser verstehen möchten. 🎧✨

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen
Michi und Dimi

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