🚨 FAZENDA COM 297 HECTARES E 5 REPRESAS À VENDA EM MG | OPORTUNIDADE NO AGRO 🚨

🌿🐂 FAZENDA NOVA UNIÃO – CÓRREGO NOGUEIRA 🐂🌿
Uma propriedade completa para pecuária e investimento, com excelente disponibilidade hídrica, pastagens formadas e localização estratégica na região de Teófilo Otoni-MG.
📍 50 km de Teófilo Otoni-MG
📐 61,5 Alqueires Mineiros
📏 297,66 Hectares
💰 R$ 3.274.260,00
💧 Destaque para a riqueza em água: ✅ 5 represas
✅ 2 nascentes dentro da propriedade
✅ Córrego na divisa
✅ As nascentes formam dois córregos que deságuam em um córrego principal
✅ O córrego principal deságua no Rio Mucuri
✅ Excelente potencial para pecuária, irrigação e reserva hídrica
🌱 Estrutura da fazenda: ✅ Toda cercada
✅ 8 divisões de pasto
✅ Capim Braquiarão
✅ Capim Braquiarinha
✅ Capim Bengo nas áreas de córrego
✅ Aproximadamente 15 alqueires de baixada com áreas planas
🐄 Estrutura pecuária: ✅ Curral com 3 divisões
✅ Embarcador
✅ Tronco
✅ Prancha
✅ Cordoalha
🏡 Benfeitorias: ✅ Casa de vaqueiro
✅ 2 quartos
✅ Sala
✅ Copa
✅ Cozinha
✅ Banheiro social
⚡ Energia: ✅ Transformador 5 CV
✅ Padrão monofásico
📈 Fazenda ideal para criação de gado de corte, leite, recria e engorda, com excelente oferta de água durante todo o ano.
📲 Agende sua visita: Lauro Corretor de Imóveis 📞 33.99902.8393 WHATSAPP

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