葉秀亮教授：我不是末日博士 數據分析為何樓市仍會下跌？ 我更擔心銀行會出事｜灼見財經｜2025-06-02

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為何香港中文大學經濟學系兼任講師葉秀亮教授不甘被封「末日博士」？他曾經入市低撈星洲樓？為何港樓租金尚未能夠撐樓市？一起聽聽他的分享。

00:00 提要
01:39 抱怨被稱「末日博士」
02:31 樓災後低撈星洲物業
04:15 港租金回報僅兩厘多
06:19 港樓泡沫大過97危機
08:08 建築成本誇大 誤導買家
10:25 銀行可發債充盈資本
12:01 AI提升產出 工時可削減

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