Налоги на недвижимость в Италии. Расчёт налога на недвижимость

В этом видео мы расскажем, какие налоги на недвижимость существуют в Италии.
Найдите лучшую недвижимость в Италии: https://mirafortis.com/
Основные виды налогов на недвижимость при покупке в Италии:

1) Регистрационный сбор. 2% от кадастровой стоимости если вы оформили прописку в течение 18 месяцев с того момента, как вы купили дом в италии. 9% - если первое условие не соблюдается.
Стоит отметить, что кадастровая стоимость может быть до 10 раз ниже рыночной стоимости. Агенство недвижимости всегда проверяет эти параметры.

2) Ипотечный налог - 50 Евро.

3) Кадастровый налог - 50 Евро.

4) НДС - 4 либо 10% от стоимости сделки. Также зависит от оформления прописки. Для люксовой недвижимости налог может составлять 22%.

Перед принятием решения о покупке недвижимости обязательно проконсультируйтесь со своим налоговым агентом, чтобы сделать расчёт налога.

Отметим также налоги, которые нужно платить во время владения недвижимостью:

1) IMU - налог на владение недвижимостью. Начисляется если в недвижимости не оформлена прописка. На недвижимость стоимостью около 500 000 евро IMU может примерно составлять от 1000 до 1500 евро.

2) Налог на мусор. Небольшая сумма, которая зависит от площади и количества проживающих.

3) Налог на неразделимые услуги. Незначительная сумма в год, которая сильно не влияет на расходы.

Есть также отдельные налоги при передаче и продаже недвижимости:

1) Налог с разницы в цене продажи - 20% от разницы, но есть исключения. Если вы прописаны в недвижимости более половины срока владения ею, то налог не выплачивается. Если между покупкой и продажей недвижимости прошло более 5 лет, то данный налог также не выплачивается.

2) Налог на дарение. Недвижимость в Италии до 1 млн. евро данным налогом не облагается. Расчёт налога происходит в зависимости от степени родства.

Подробнее на нашем сайте: https://mirafortis.com/3-vida-nalogov-na-nedvizhimost-v-italii-ne-pokupajte-nedvizhimost-poka-ne-prochitaete-eto/

Видео Налоги на недвижимость в Италии. Расчёт налога на недвижимость канала Mirafortis