Коммерческая недвижимость Словении после кризиса

Коммерческая недвижимость Словении после кризиса

Вебинар от 2 июля 2020 года

Александр Тонко, представитель Future Real Estate и Century 21 Slovenia (Словения)

Если говорить про торговый ритейл, то глобальных изменений в нём не произошло. После снятия ограничений этот сегмент стал динамично набирать обороты – «заслуга» накопленного спроса. Некоторые ритейлеры и вовсе вышли на прежний оборот, который был и до вирусного кризиса.

Другое дело – офисы. Этот сегмент просел сильнее всего, особенно среди небольших компаний. Также сильно пострадал отельный бизнес семейного формата. Речь в данном случае идёт о небольших отелях, которые жили лишь за счёт иностранных туристов и которые не попали ни под одну программу государственной поддержки.

Так как во многих случаях арендодатели пошли на уступки арендаторам, то и вакантных предложений после пандемии на рынке образовалось не очень много. Всё-таки по большей части бизнес хотел закрепить за собой точку, в частности в проходных локациях.

Стоит отметить, что не только владельцы помещений шли навстречу бизнесу, давая до 50% скидку на аренду, но и само государство хорошо ему помогло. Это и перенос НДС и налога на прибыль на 24 месяца, и выплаты до 80% зарплаты, и другие меры поддержки. В связи с этим, больших убытков, даже среди малого ритейла, не заметно.

Зато на данный момент наблюдается другая тенденция – интерес к магазинам, которые имеют отдельный вход с улицы, а не внутри торговых центров. Дело в том, что именно их разрешили открывать в первую очередь после карантина.

Если думать об инвестициях в коммерцию сейчас, то стоит рассматривать такие магазины, которые не попадают под ограничения в период пандемии, в частности продуктовые. Кроме этого, объекты желательно выбирать с новыми договорами аренды.

Среди арендаторов есть интерес к новым точкам. Они понимают, что кризис вечно не продлится, а развиваться нужно. Поэтому, по нашей статистике, порядка 99% компаний, в частности сетевых, продолжают работать и подписывать новые договоры аренды.

Смотрите "Коммерческая недвижимость Словении после кризиса" - https://youtu.be/1T_wO3VrbP8

***
Подписывайтесь на наш YouTube-канал – http://www.youtube.com/user/PrianTV

Следите за нашими мероприятиями - https://prian.ru/events/

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/prian.ru
Телеграм: https://t.me/prian_property
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Видео Коммерческая недвижимость Словении после кризиса канала Зарубежная недвижимость. Инвестиции. Иммиграция