Загрузка страницы

Владельцам сертификатов электронных подписей, изготовленных Кадастровой палатой, не требуется получать разрешение на дистанционные сделки с недвижимостью

Владельцам сертификатов электронных подписей, изготовленных Кадастровой палатой, не требуется получать разрешение на дистанционные сделки с недвижимостью

Популярный сегодня электронный способ проведения операций с недвижимостью позволяет гражданам экономить время и деньги и сократить число посещений офисов предоставления госуслуг. Тем не менее обязательным условием дистанционного заключения сделки, предполагающей переход права собственности в пользу другого физического лица, является наличие в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) записи о возможности регистрации права собственности на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

Чтобы оформить сделку купли-продажи или дарения недвижимости, принадлежащей физическому лицу, дистанционно, то есть в электронном виде, ее собственнику необходимо предварительно представить в орган регистрации прав бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи. Такое заявление представляется в орган регистрации прав лично собственником недвижимости или его законным представителем через МФЦ либо посредством почтового отправления.

В течение пяти рабочих дней после подачи такого заявления в ЕГРН вносится запись о возможности регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании документов, подписанных электронной подписью и представленных в электронном виде дистанционно. По усмотрению владельца такое разрешение может распространяться как на один объект, так и на всю принадлежащую ему недвижимость. Прекратить действие записи в ЕГРН можно в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Если такая запись в ЕГРН отсутствует, то документы, представленные дистанционно участниками сделки, будут возвращены органом регистрации прав им без рассмотрения, и сделка не состоится.

Но вместе с правилом законодательство также установило исключения. В частности, такие требования не применяются, если заявление о переходе права собственности представляют нотариусы или госорганы, взаимодействующие с органом регистрации прав в электронном виде. Или если стороны договора обратились через кредитную организацию, взаимодействующую с органом регистрации прав в электронном виде. Наконец, данное правило не применяется, если владелец недвижимости является обладателем сертификата электронной подписи, изготовленным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты.

По закону, сертификаты электронной подписи для получения государственных услуг могут изготавливать и выдавать аккредитованные удостоверяющие центры в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих удостоверяющих центров, аккредитованных Минкомсвязью и создающих сертификаты электронной подписи.

Вместе с тем только обладатели сертификатов электронной подписи, которая выдается удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, по закону наделяются правом заключать дистанционные сделки с недвижимостью, подразумевающие перерегистрацию права собственности, без обязательной подачи письменного согласия на применение электронной подписи. Такое исключение основывается на гарантии надежности удостоверяющего центра Кадастровой палаты и выпускаемых им сертификатов электронной подписи, обеспечивающих высокую степень защиты владельцев от потенциальных рисков мошенничества.

Владельцы сертификатов электронной подписи, изготавливаемых удостоверяющим центром Кадастровой палаты, также могут беспрепятственно получать различные государственные и муниципальные услуги. Будучи аналогом собственноручной, электронная подпись подходит для постоянного применения в повседневной жизни, например,чтобы не выходя из дома заверить документы для удаленной работы, записать ребенка в детский сад или школу, подать документы для поступления в вуз, заполнить анкету для оформления паспорта, зарегистрировать автомобиль, получить ИНН, подать налоговую декларацию, отследить штрафы ГИБДД, оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, получить выписку из ЕГРН, поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на машино-место и многое другое.

Чтобы получить сертификат электронной подписи в удостоверяющем центре Кадастровой палаты, нужно зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для создания сертификата электронной подписи понадобятся паспорт, СНИЛС, ИНН. Индивидуальные предприниматели также предоставляют основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации физлица в качестве ИП, представитель юрлица – документы, которые подтверждают полномочия на действия от имени юридического лица.

Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Кроме того, можно заказать выезд специалиста по удобному адресу. Процедура идентификации личности подтверждает получение сертификата электронной подписи его законным владельцем. Для уточнения возможной даты и времени приема с заявителем связывается сотрудник удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Для удобства и безопасности граждан Кадастровая палата также ввела предварительную запись на процедуру в офисах ведомства.

«Отличие процесса получения сертификата электронной подписи в Кадастровой палате от других удостоверяющих центров заключается в том, что после удостоверения личности готовый сертификат можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Таким образом, никто, кроме законного владельца, не получит доступа к созданному сертификату», отметил заместитель директора Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты начал работу в июле 2016 года. За время работы выдано более 125 тысяч сертификатов квалифицированной электронной подписи. Подробнее об Удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты можно узнать на сайте ведомства.
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
Информация
29 апреля 2020 г. 17:26:57
Просмотров: 24242
Похожие новости
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН0В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРНФедеральная кадастровая палата призывает избегать услуг сайтов-двойников0Федеральная кадастровая палата призывает избегать услуг сайтов-двойниковКадастровая палата по Уральскому федеральному округу поможет решить вопросы с недвижимостью0Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу поможет решить вопросы с недвижимостьюНа публичной кадастровой карте расширен список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимости0На публичной кадастровой карте расширен список доступных сведений о кадастровой стоимости недвижимостиКадастровая палата по Уральскому федеральному округу назвала причины возврата документов без рассмотрения0Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу назвала причины возврата документов без рассмотренияКадастровая палата напомнила правила строительства гаражей на приусадебных участках0Кадастровая палата напомнила правила строительства гаражей на приусадебных участкахОсобенности согласования границ земельного участка0Особенности согласования границ земельного участкаВ Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу рассказали, как быстро узнать стадию рассмотрения документов0В Кадастровой палате по Уральскому федеральному округу рассказали, как быстро узнать стадию рассмотрения документовПравильный алгоритм действий  для правильного запроса сведений из ЕГРН0Правильный алгоритм действий для правильного запроса сведений из ЕГРНФКП рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты0ФКП рассказала о том, какие сведения о земельном участке можно получить онлайн из кадастровой карты
Последние новости
Свердловская полиция выплатит сто тысяч рублей за информацию об украденных гаджетах при совершении убийства0Свердловская полиция выплатит сто тысяч рублей за информацию об украденных гаджетах при совершении убийстваСалдинские полицейские напоминают гражданам о бдительности при разговоре с незнакомцами – это могут быть мошенники0Салдинские полицейские напоминают гражданам о бдительности при разговоре с незнакомцами – это могут быть мошенникиСалдинские полицейские обеспечили охрану общественного порядка при Крещенских купаниях0Салдинские полицейские обеспечили охрану общественного порядка при Крещенских купанияхСотрудники полиции устанавливают местонахождение без вести  пропавших жителей Верхней Салды0Сотрудники полиции устанавливают местонахождение без вести пропавших жителей Верхней СалдыДомашние скандалы и переводы денег мошенникам - полицейские подвели итоги первой рабочей недели0Домашние скандалы и переводы денег мошенникам - полицейские подвели итоги первой рабочей неделиНа территории городского округа Нижняя Салда  в период с 01.01.2021 по 18.01.2021 г. зарегистрирован рост гибели людей на пожарах0На территории городского округа Нижняя Салда в период с 01.01.2021 по 18.01.2021 г. зарегистрирован рост гибели людей на пожарахСалдинские полицейские задержали подозреваемого в убийстве, произошедшем в новогоднюю ночь0Салдинские полицейские задержали подозреваемого в убийстве, произошедшем в новогоднюю ночьОбязанность иностранных граждан имеющих разрешение на временное проживание в Российской Федерации или вид на жительство иностранного гражданина в Российской Федерации0Обязанность иностранных граждан имеющих разрешение на временное проживание в Российской Федерации или вид на жительство иностранного гражданина в Российской ФедерацииСалдинские полицейские возбудили уголовное дело в отношении 44-летнего местного жителя, систематически «спаивающего» детей0Салдинские полицейские возбудили уголовное дело в отношении 44-летнего местного жителя, систематически «спаивающего» детейПрофилактическое мероприятие «Безопасная дорога»0Профилактическое мероприятие «Безопасная дорога»