Загрузка страницы

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Кадастровые инженеры ранее не могли использовать контактные данные владельцев недвижимости, внесенные в ЕГРН. Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания. Контактная информацию владельцев недвижимости необходима для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы», - говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Уральскому федеральному округу Юрий Белоусов.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит эксперт Кадастровой палаты. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Наличие адреса в сведениях ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ. Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц», – говорит Юрий Белоусов.

Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
Информация
20 сентября 2019 г. 10:04:51
Просмотров: 24305
Последние новости
Во Всероссийский день выборов 1 июля службу по охране общественного порядка на избирательных участках будут нести более 90 сотрудников полиции0Во Всероссийский день выборов 1 июля службу по охране общественного порядка на избирательных участках будут нести более 90 сотрудников полицииСотрудники полиции просят родителей внимательнее относиться к времяпрепровождению несовершеннолетних детей0Сотрудники полиции просят родителей внимательнее относиться к времяпрепровождению несовершеннолетних детейСалдинцы берут крупные кредиты, чтобы отправить деньги мошенникам, и переводят деньги неизвестным за покупку товаров «по очень выгодной цене»0Салдинцы берут крупные кредиты, чтобы отправить деньги мошенникам, и переводят деньги неизвестным за покупку товаров «по очень выгодной цене»За 10 дней полицейские Верхней Салды изъяли 3,835 грамм наркотических веществ и ликвидировали наркопритон0За 10 дней полицейские Верхней Салды изъяли 3,835 грамм наркотических веществ и ликвидировали наркопритонГосуслуги МВД – не выходя из дома! Приглашаем зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ru0Госуслуги МВД – не выходя из дома! Приглашаем зарегистрироваться на портале www.gosuslugi.ruЗа нарушения учетно-регистрационной дисциплинысотрудники полиции несут ответственность0За нарушения учетно-регистрационной дисциплинысотрудники полиции несут ответственностьС 15 по 30 июня изменился график приема и выдачи готовых документов в отделении по вопросам миграции МО МВД России «Верхнесалдинский»0С 15 по 30 июня изменился график приема и выдачи готовых документов в отделении по вопросам миграции МО МВД России «Верхнесалдинский»На территории Верхней и Нижней Салды прошло оперативно-профилактическое мероприятие “Должник”0На территории Верхней и Нижней Салды прошло оперативно-профилактическое мероприятие “Должник”3 уголовных дела и 22 протокола об административных правонарушениях – в отделе полиции Верхней Салды подвели итоги операции «Надзор»03 уголовных дела и 22 протокола об административных правонарушениях – в отделе полиции Верхней Салды подвели итоги операции «Надзор»Городская прокуратура защитила права несовершеннолетних при эксплуатации детской скейтплощадки в парке имени Гагарина0Городская прокуратура защитила права несовершеннолетних при эксплуатации детской скейтплощадки в парке имени Гагарина
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru