Список форумов » Общение » 5 причин, почему сейчас купить квартиру в новостройке — хорошая идея » Ответить
5 января 2024 г. 18:12:10
.
5 причин, почему сейчас купить квартиру в новостройке — хорошая идея
По мнению россиян, покупка недвижимости была и остаётся самым надёжным и выгодным вложением средств. Мы знаем пять причин, почему сейчас купить квартиру, а особенно новостройку в Екатеринбурге - https://ekb.etagi.com/zastr/karta/, — по-прежнему хорошая идея, чтобы сохранить деньги.
1. Квартира — это навсегда
Квартира остаётся у вас навсегда. При этом вы можете даже не жить в ней, а сдавать её. Мы уже писали, как выбрать оптимальную квартиру для сдачи в аренду. Если коротко: большим спросом всегда пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках в районе с развитой инфраструктурой. Соответственно, эти квартиры быстрее растут в цене.
По оценке «Авито», 47% покупателей ищут однушки, и 31% — двушки. Лучше всего продаются квартиры ближе к центру и рядом с метро, а если рядом есть детские сады, школы, парки и магазины, это заметно повышает стоимость аренды.
2. Брать новостройку — безопасно
Сейчас, если вы покупаете квартиру в новостройке, девелопер получит ваши деньги только после первой передачи ключей от квартиры в доме. Раньше недобросовестные строительные компании могли растратить деньги покупателей, обанкротиться и не достроить дом. Теперь деньги дольщиков сначала идут на специальный счёт эскроу — застройщик может их забрать, только когда выполнит условия договора.
К тому же покупка у застройщика убережёт вас от ненадёжных продавцов, чёрных риелторов, случайных наследников и родственников.
Конечно, ещё нужно обращать внимание на надёжность самого девелопера.
3. Новостройка с отделкой — ещё выгоднее
Покупка квартиры с черновой отделкой или на вторичке — это далеко не конец расходам, ведь нужно ещё вложиться в ремонт. Поэтому рациональней покупать квартиру сразу с отделкой — так точно выйдет дешевле, чем делать ремонт самостоятельно. Сейчас в продаже есть варианты сразу с хорошей отделкой, также можно найти интересные предложения по меблировке.
4. Ипотека по сниженной ставке — выгоднее аренды
Хотя ставки по рынку и выросли, в "Этажах" есть варианты льготной и субсидированной ипотеки на новостройки с привлекательными ставками. Как правило, минимальный первоначальный взнос по ипотеке — 15%, а кредит можно оформить на 30 лет. При таких условиях ежемесячный взнос за квартиру будет не больше стоимости аренды — это выгодно.
5. Квартиры растут в цене
За два года рост цен на квартиры в новостройках в Москве в среднем составил 21,91%.
Прибавьте к этому рост цен на ремонт, строительные материалы и мебель. По данным ЦБ, инфляция в июне 2022 года составила 15,9%.
Самой выгодной покупкой в недвижимости считаются квартиры на этапе котлована. Цена на строящееся жильё дешевле, чем на готовое, на 10‒50%. По прогнозам некоторых аналитиков, жильё продолжит дорожать, сопутствующие расходы тоже вряд ли прекратят расти в цене.
Вывод
Выгодней всего покупать квартиру на этапе котлована и с отделкой от застройщика, чтобы не вкладываться в ремонт. Самые-самые низкие цены — на старте продаж. Мебель тоже можно заказать у девелопера — так получится сэкономить ещё немного.
Самое приятное: что бы вы потом ни выбрали — жить в своей квартире или сдавать её — квартира всё равно будет расти в цене.
По сути, современному покупателю, который рассматривает покупку квартиры у хорошего девелопера, нужно решить всего два важных вопроса — какой жилой район и сколько комнат выбрать?.gif)
5 причин, почему сейчас купить квартиру в новостройке — хорошая идея
По мнению россиян, покупка недвижимости была и остаётся самым надёжным и выгодным вложением средств. Мы знаем пять причин, почему сейчас купить квартиру, а особенно новостройку в Екатеринбурге - https://ekb.etagi.com/zastr/karta/, — по-прежнему хорошая идея, чтобы сохранить деньги.
1. Квартира — это навсегда
Квартира остаётся у вас навсегда. При этом вы можете даже не жить в ней, а сдавать её. Мы уже писали, как выбрать оптимальную квартиру для сдачи в аренду. Если коротко: большим спросом всегда пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в новостройках в районе с развитой инфраструктурой. Соответственно, эти квартиры быстрее растут в цене.
По оценке «Авито», 47% покупателей ищут однушки, и 31% — двушки. Лучше всего продаются квартиры ближе к центру и рядом с метро, а если рядом есть детские сады, школы, парки и магазины, это заметно повышает стоимость аренды.
2. Брать новостройку — безопасно
Сейчас, если вы покупаете квартиру в новостройке, девелопер получит ваши деньги только после первой передачи ключей от квартиры в доме. Раньше недобросовестные строительные компании могли растратить деньги покупателей, обанкротиться и не достроить дом. Теперь деньги дольщиков сначала идут на специальный счёт эскроу — застройщик может их забрать, только когда выполнит условия договора.
К тому же покупка у застройщика убережёт вас от ненадёжных продавцов, чёрных риелторов, случайных наследников и родственников.
Конечно, ещё нужно обращать внимание на надёжность самого девелопера.
3. Новостройка с отделкой — ещё выгоднее
Покупка квартиры с черновой отделкой или на вторичке — это далеко не конец расходам, ведь нужно ещё вложиться в ремонт. Поэтому рациональней покупать квартиру сразу с отделкой — так точно выйдет дешевле, чем делать ремонт самостоятельно. Сейчас в продаже есть варианты сразу с хорошей отделкой, также можно найти интересные предложения по меблировке.
4. Ипотека по сниженной ставке — выгоднее аренды
Хотя ставки по рынку и выросли, в "Этажах" есть варианты льготной и субсидированной ипотеки на новостройки с привлекательными ставками. Как правило, минимальный первоначальный взнос по ипотеке — 15%, а кредит можно оформить на 30 лет. При таких условиях ежемесячный взнос за квартиру будет не больше стоимости аренды — это выгодно.
5. Квартиры растут в цене
За два года рост цен на квартиры в новостройках в Москве в среднем составил 21,91%.
Прибавьте к этому рост цен на ремонт, строительные материалы и мебель. По данным ЦБ, инфляция в июне 2022 года составила 15,9%.
Самой выгодной покупкой в недвижимости считаются квартиры на этапе котлована. Цена на строящееся жильё дешевле, чем на готовое, на 10‒50%. По прогнозам некоторых аналитиков, жильё продолжит дорожать, сопутствующие расходы тоже вряд ли прекратят расти в цене.
Вывод
Выгодней всего покупать квартиру на этапе котлована и с отделкой от застройщика, чтобы не вкладываться в ремонт. Самые-самые низкие цены — на старте продаж. Мебель тоже можно заказать у девелопера — так получится сэкономить ещё немного.
Самое приятное: что бы вы потом ни выбрали — жить в своей квартире или сдавать её — квартира всё равно будет расти в цене.
По сути, современному покупателю, который рассматривает покупку квартиры у хорошего девелопера, нужно решить всего два важных вопроса — какой жилой район и сколько комнат выбрать?
