Копить нельзя – купить жилье в Турции

Нестабильная экономическая ситуация и неустойчивый курс валют побуждают граждан многих стран мира подыскивать надежный актив для сохранения своих накоплений. Приоритетным направлением для выгодных инвестиций является покупка недвижимости в Турции. Турецкое жилье стремительно повышается в цене и обладает высокой ликвидностью, что гарантирует выгодность вложений.

Доходность недвижимости в Турции

Турецкие апартаменты широко востребованы как среди покупателей, так и среди арендаторов. Благодаря высокому спросу собственник всегда может перепродать свое имущество и получить солидный прирост капитала либо получать стабильный доход, сдавая жилплощадь в аренду.

Арендный потенциал в Турции достаточно высокий, и номеров в отелях на всех не хватает, особенно в курортный сезон. Поэтому в стране широко популярен арендный бизнес, который приносит хороший доход собственникам жилья.

Среди владельцев квартир встречается много иностранцев, которые приобрели жилье, чтобы проводить отпуск в собственных апартаментах. А на время своего отсутствия в Турции собственники сдают жилплощадь в аренду, обеспечив себе таким образом дополнительный доход.

Доходность апартаментов зависит от типа жилья, расположения, видовых характеристик, сезонности и сроков сдачи. Сдавая квартиру на короткий период, доход арендодателя будет составлять 8–12% годовых, на длительный – 6–8%.

Что касается заработка спекулятивным способом, наиболее часто для этой цели покупают объекты на самых ранних этапах строительства. Так, на стадии заливки фундамента квартиры будут стоить на 30–40% дешевле, чем полностью готовые. По мере роста этажей разница в цене сокращается и полностью нивелируется при сдаче жилого комплекса в эксплуатацию.

Впрочем, многие инвесторы не спешат с перепродажей апартаментов, рассчитывая на более интересную перспективу. Например, если сейчас купить недвижимость в Алании – самом теплом регионе Турции – и подождать 2–3 года, то заработок увеличится в разы. Пока недвижимое имущество будет набирать цену, можно сдавать его в аренду и получать плату с арендаторов.

В какую недвижимость лучше инвестировать?

Наиболее предпочтительными в Турции считаются апартаменты планировок 1+1 и 1+2. Широкую популярность завоевали и дуплексы с собственным выходом в сад, а также высоко ценятся таунхаусы, занимающие последние этажи с непревзойденными видами на весь город.

Рассматривая покупку с целью сдачи в аренду, необходимо учитывать, на какой срок вы планируете сдавать жилье, поскольку при краткосрочном найме арендаторы обращают внимание на одни критерии, а при долгосрочном – совершенно на другие.

Снимая жилье на короткий период, квартиросъемщик будет учитывать следующие характеристики:

• виды на море;
• близость комплекса к пляжу;
• доступность торгово-развлекательной инфраструктуры;
• наличие неподалеку исторических достопримечательностей.

В плане долгосрочного найма для арендатора значимыми критериями будут:

• хорошая транспортная развязка;
• наличие поблизости остановки общественного транспорта;
• доступность социально значимых объектов: детских садов, школ, медицинских учреждений, финансовых организаций, заведений общепита и т. д.

С точки зрения спекулятивного заработка на первое место выходят объекты, которые находятся на самых ранних этапах строительства. И если раньше в выборе инвесторов превалировали небольшие квартиры, то сейчас большинство покупателей склоняется к приобретению просторных апартаментов премиум-класса. Широко востребованы комплексы из вилл, где гармонично сочетаются приватная собственность и инфраструктура отельного типа на территории.

Агентство недвижимости в Турции Kinaci Group поможет подобрать вам жилье с учетом заявленных требований и желаемых характеристик. Менеджеры предложат оптимальные условия сотрудничества и сопроводят на каждом этапе сделки купли-продажи.