Бизнес в Алании для иностранцев: как переехать на ПМЖ и не остаться без денег

Алания – самый теплый регион Турции и популярный среди иностранных туристов, особенно из стран СНГ. Удобное авиасообщение и большое количество русскоязычных граждан привлекают граждан России, Беларуси, Казахстана, Украины. Побывав здесь однажды, многие выбирают Аланию для постоянного места жительства и инвестиций.

Благодаря развитому туризму и высокому инвестиционному потенциалу, Аланийское побережье открывает широкие возможности для иностранцев. Безусловно, начинающих инвесторов интересует, какой бизнес будет приносить прибыль в Алании, куда лучше инвестировать, а также как и на чем можно заработать?

Бизнес-идеи для выгодных инвестиций в Алании в 2022 году

Среди актуальных способов инвестирования в Турецкой Республике на текущий год можно выделить несколько популярных направлений. Несмотря на геополитические волнения, в Турции относятся лояльно к иностранцам и предлагают для них выгодные инвестиционные программы, в том числе и под получение гражданства.

Среди популярных схем заработка в Алании в 2022 году считаются:

• покупка апартаментов для последующей сдачи в аренду;
• инвестирование в недвижимость в Аланье от застройщика для дальнейшей перепродажи;
• открытие ресторанного или гостиничного бизнеса.

Рассмотрим подробнее каждый способ заработка.

Арендный бизнес

Сдача недвижимого имущества в аренду – одна из прибыльных бизнес-схем для иностранных инвесторов. Грамотная организация рекламы, сервиса и обслуживания непременно приведет к получению прибыли, независимо от пляжного сезона и количества отдыхающих. Ведь Аланию посещают не только с целью проведения отпуска, но и в качестве рабочей командировки или для участия в симпозиумах, вебинарах, конференциях и т. д. Отсюда следует, что жилье на побережье Средиземного моря всегда востребовано иностранцами.

Рента от сдачи жилья в аренду на территории Турецкой Республики в среднем составляет 4–6% годовых. А в курортных районах прибыль может достичь и 6–8%, а если объект недвижимости расположен на первой линии моря – даже 10–12%.

Существует 2 вида аренды – краткосрочная и долгосрочная. Если квартира приобретается с целью сдачи на короткий срок, необходимо отдать предпочтение вариантам 1+1 и 1+2 с отменным расположением, в пешей доступности от центра города и пляжей, поблизости от основных торговых и развлекательных центров. Краткосрочная аренда обычно популярна среди иностранцев, предпочитающих вместо отелей проводить время отпуска в современном жилом комплексе.

Покупая апартаменты с целью сдачи на длительный срок, следует обратить внимание на предложения, расположенные рядом с социально значимыми объектами: школой, поликлиникой, супермаркетом, остановкой транспорта. Квартиросъемщиками, снимающими жилье на год и более, обычно являются местные жители, не располагающими средствами на собственную жилплощадь, либо командировочные, приехавшие по бизнес-договору.

Перепродажа апартаментов

Покупая дом или квартиру для выгодной перепродажи в дальнейшем, необходимо подобрать ликвидный объект в районе с высоким инвестиционным потенциалом. Ликвидность недвижимого имущества напрямую зависит от следующих факторов:

• месторасположения;
• удаленности от моря;
• видовых характеристик из окон;
• статуса жилого комплекса;
• наличия собственной инфраструктуры;
• площади жилья и количества комнат.

Самый высокий спрос всегда был, есть и будет на объекты недвижимости с прямым выходом к морю. Также интересны с точки зрения выгодных инвестиций проекты на стадии строительства в новых, только начинающих развиваться районах. В молодых регионах пока еще сохраняются демократичные цены на недвижимость. С развитием социальной инфраструктуры будет расти и стоимость на объекты в этих районах, а значит – ценник на недвижимое имущество будет повышаться и можно неплохо заработать на перепродаже в будущем.

Инвестирование в турецкий сектор недвижимости для дальнейшей реализации возможно как на первичном, так и на вторичном рынке. Собственники в любом случае могут продавать и сдавать в аренду жилье, правда первичный рынок отличается некоторыми особенностями:

• современными технологиями и материалами в строительстве;
• качественными сетями коммуникации;
• инфраструктурой отельного типа;
• благоустроенной территорией с декоративными насаждениями;
• доступными условиями финансирования.

Покупка квартиры в Алании на этапе строительства позволяет существенно сэкономить денежные средства. Так, инвестируя в объект на стадии заливки фундамента или чертежа проекта, можно в среднем сэкономить 20–30% от рыночной его рыночной стоимости, а при сдаче в эксплуатацию – перепродать и получить прибыль.

Ресторанный и гостиничный бизнес

Для реализации этой цели подойдет как готовый действующий бизнес, так и открытие дела с нуля. Успешное воплощение бизнес-идеи требует досконального знания местного законодательства, скрупулезного подхода, четко поставленной цели и учета возможных рисков.

Инвестируя в действующий ресторан или открывая дело с нуля, стоит позаботиться о том, чтобы ваше заведение чем-то запомнилось клиентам:

• образцовым обслуживанием;
• уникальным интерьером и уютной атмосферой;
• оригинальным способом подачи блюд;
• вариативностью простых и экзотических блюд.

В ресторане обязательно должны быть максимально продуманы все зоны: гостевой зал, кухня с хорошей вытяжкой, комфортные санузлы и т. д.

Отельный бизнес в Алании – перспективное направление, позволяющую открыть гостиницу по условиям франшизы либо купить действующее заведение. Для успешной реализации дела необходимо рассмотреть:

• источники получения прибыли, предоставление услуг и запуск каналов продаж;
• статью расходов, куда входят расходные материалы, зарплата работникам, коммунальные и маркетинговые услуги;
• ключевые факторы, включающие собственный бренд, клиентскую базу, политику ценообразования и т. д.

Безусловно, самый высокий инвестиционный потенциал у гостиниц в курортных городах. Большинство отдыхающих предпочитает заселиться в отеле на первой или второй линии моря. Правильно разработанная концепция – залог быстрой окупаемости и получения прибыли.

Разобраться во всех бюрократических вопросах достаточно непросто, особенно новичкам без опыта. Специалисты лицензированного агентства недвижимости https://profitrealestate.ru/ помогут будущим инвесторам открыть собственный бизнес в Алании и расскажут обо всех тонкостях ведения коммерческой деятельности, а также предложат самые ликвидные варианты.