Обмен старой квартиры на новую

Такая услуга как трейд-ин появилась на рынке новой недвижимости относительно недавно. Она позволяет без особых усилий обменять старую квартиру на более современное жилье в новостройке. Хорошие варианты квартир можно посмотреть, посетив новостройки на Теремках онлайн на официальном сайте. В каталоге представлены все актуальные варианты жилья.

Схема для людей, которые не любят сложности

Данная схема выгодного обмена жилья была позаимствована из автобизнеса. С ее использованием можно легко приобрести новенькую квартирку в новостройке, отдав взамен квартиру в старом фонде. Понятное дело, что это не обмен в том виде, в котором мы привыкли его видеть. В данной ситуации продавец лишь помогает реализовать квартиру своему будущему покупателю. Клиент также может делать это без какой-либо помощи со стороны.

Как правило, это стандартное подписание типового договора с агентством недвижимости о купле-продаже квартиры. Но при этом клиент обязан дополнительно заплатить за услуги в размере 2-3-х процентов от стоимости жилья. Если нужно продать очень срочно, стоимость может снизиться аж до 30 процентов от текущей цены на рынке.

Если посмотреть на ситуацию со стороны застройщика, то это достаточно эффективный способ привлечения потенциальных покупателей. Все дело в том, что у таких людей нет нужной суммы на руках или на банковских счетах, но у них есть жилье в старом фонде. И, если они соглашаются на вышеуказанную схему, застройщик помогает с продажей квартиры. При этом он не получает никакой выгоды от сделки.

В чем выгода схемы

Преимущество схемы обмена квартиры «трейд-ин» в том, что все нюансы по реализации жилья берет на себя привлеченный специалист, что значительно экономит временные и финансовые ресурсы клиента. Он же за это время может подобрать один или несколько подходящих вариантов жилья в новостройке. По причине того, что продажей занимаются специалисты, процесс проходит максимально оперативно и, как показывает практика, очень выгодно для клиента. Более того, сторонний специалист может порадовать продавца квартиры дополнительными преимуществами в виде скидки или бонуса.

На законодательном уровне схема проводится следующим образом:

• Подписывается договор о продаже жилья клиента и бронировании квартиры в новострое;
• Стоимость новой квартиры фиксируется на срок до 150-ти дней;
• После продажи клиент вносит деньги за новое жилье и оформляет пакет документов.