Покупка элитного жилья в Москве, или Как выгодно инвестировать деньги

В условиях экономической нестабильности в мире перед инвесторами встает вопрос о выгодном капиталовложении. Не каждый решается направлять средства на развитие бизнеса из-за непредсказуемости ситуации. Благодаря минимальным рискам и возможности обеспечить стабильный пассивный доход привлекательной для многих инвесторов является элитная недвижимость. Это надежный актив не только для институциональных игроков, но и для частных лиц.

Приняв решение об инвестировании денег в апартаменты, офисные или торговые помещения, главное – правильно выбрать объект, в чем вам помогут профессионалы рынка. Агентство элитной недвижимости в Москве City Moscow Group выделяет ряд преимуществ такого капиталовложения. Сотрудники компании подготовили перечень советов по выбору оптимального объекта.

Почему стоит инвестировать в элитную недвижимость

В последние годы продажа недвижимости в Москве вышла на совершенно новый уровень. Апартаменты или офисные помещения, относящиеся к премиум-классу, соответствуют ряду критериев:

• отличаются отличным расположением;
• имеют уникальную архитектуру;
• профессионально управляются;
• обеспечивают комфорт и безопасность.

Под строительство элитного жилья застройщики выбирают престижные районы. Там шумные проспекты города пересекаются с тихими озелененными переулками, достопримечательности гармонично сосуществуют с торговыми центрами, арт-галереями и открытыми верандами. Деловые центры образуют свои маленькие «города», где комфортно жить и работать, не выходя за их пределы.

Элитная недвижимость в центре Москвы свидетельствует о статусе владельца. Ее можно сразу сдавать в аренду по высокой цене. Спрос на комфортабельные апартаменты и коммерческие объекты в популярных районах Москвы уверенно растет. Такие лоты всегда в цене. Их стоимость сохраняет свое постоянство или демонстрирует стабильный рост. Если даже через некоторое время вы решите продать свою недвижимость, то сможете приумножить капитал.

Так, в ММДЦ «Москва-Сити» – известном элитном комплексе столицы – на продажу апартаментов в 2020 году пришлось примерно 20% сделок в сфере высокобюджетной недвижимости столицы. Цены заметно выросли почти во всех небоскребах. Согласно статистике риэлторов, средняя стоимость 1 кв. м. апартаментов в верхнем ценовом сегменте, к которому относятся объекты ММДЦ, выросла примерно на 30%. Специалисты City Moscow Group указывают также на снижение количества предложений в деловом центре, хотя спрос при этом не падает.

На что обратить внимание при покупке элитной недвижимости

Грамотное вложение средств в недвижимость высшего класса обеспечит стабильный доход для любого инвестора уже в среднесрочной перспективе. Критерии выбора объекта:

1. Местонахождение. Этот фактор в первую очередь влияет на арендную ставку и, следовательно, на доходность. Важно выбирать ликвидную недвижимость на тот случай, если вы надумаете ее в будущем продать. Поэтому самым инвестиционно привлекательным вариантом является объект, расположенный в центре Москвы в одном из дорогих и престижных районов.
2. Развитость инфраструктуры. Торгово-развлекательные комплексы, спортклубы, прогулочные зоны, лучшие смотровые площадки, рестораны, банки, аптеки – все эти бонусы играют на руку собственникам. Они определяют статус недвижимости, размер платы за аренду и сумму сделки при перепродаже.
3. Расположение в новостройке. Этаж и площадь нужно подбирать, учитывая текущую логику рынка. Поэтому важно проконсультироваться со специалистами. Стоит отметить, что арендодателей элитной недвижимости всегда привлекают великолепные виды из окон.
4. Цена. Если рамки основного спроса – это $1–2 млн, то покупать нужно такой объект, стоимость которого при перепродаже не будет выходить за пределы. В противном случае сложнее будет найти покупателя.

Стоит отметить, что упрощается и поиск арендатора апартаментов, если цена не завышается.