Что представляют собой новостройки эконом класса в Санкт-Петербурге

Квартиры эконом-класса - самый массовый сегмент рынка недвижимости. И это касается не только северной столицы, но и большинства регионов России. В Санкт-Петербурге на квартиры эконом-класса от застройщиков приходится 36% всего строящегося жилья. С расширением линейки строительных норм для строящегося жилья этой группе новостроек было присвоено название «типовой класс».

География развития сегмента более доступной недвижимости не ограничивается центральными районами города и сосредоточена в основном в «новых» жилых районах. Более половины (53%) всех новостроек эконом-класса застройщика сосредоточено в Приморском, Выборгском и Московском районах.

Но многие покупатели с ограниченным бюджетом готова покупать квартиру эконом категории только с оптимальным соотношением цены и качества. Так, в этом году средняя цена квартир эконом-класса в Санкт-Петербурге составила 112,9 тысячи рублей за квадратный метр.

Как правило, транспортная доступность выступает определяющим параметром при выборе квартиры этого класса. Но новостройки эконом класса в Санкт-Петербурге ближе к линиям метро лишь частично и в основном на крайних станциях. Дело в том, что большинство станций метро находится в уже заселенных микрорайонах, где цена новостроек неизбежно выше, чем ожидает покупатель популярного жилья.

Тем, кто рассматривает возможность покупки квартиры в новом доме экономкласса, следует учитывать его определяющие характеристики потребления. Таким образом, высота потолков в будущих жилищах не будет превышать 2,6 метра, до 50% квартир в доме могут быть студиями, при средней площади квартир от 35 кв. м.

В новостройках эконом класса самые доступные квартиры. Согласно принятой классификации объектов новостройки бюджетного сегмента имеют следующие характеристики:

• Строительство по типовым проектам, преимущественно по панельной или монолитной технологии.
• Расположение объекта на окраине города или в региональных населенных пунктах.
• Экономичная отделка мест общего пользования, лифты невысокой ценовой категории, отсутствие фильтров доочистки воды и других современных инженерных систем.
• Низкие, до 2,7 метра, потолки в квартирах, небольшой выбор мебельных решений, преобладание в доме малогабаритного жилья: студий и небольших однокомнатных квартир.
• Минимальный набор дополнительных услуг: отсутствие парковочных мест, мест для дворников, изолированные участки.

В Санкт-Петербурге новостройки стандартного сегмента представлены в основном на окраинах жилых массивов: Невский, Приморский, Выборгский, Красносельский. Они расположены далеко от станций метро и находятся в местах с недостаточной инфраструктурой.

Большинство объектов эконом класса построено за пределами кольцевой дороги, в районах Всеволожского, Ломоносовского и Гачинского в регионе. Здесь можно купить квартиры как в крупных, так и в малоэтажных проектах.

Для тех, кому нужна просторная квартира в экологически чистом месте, это идеальный вариант. Средняя стоимость экономичной «копейки» от застройщика здесь сопоставима с ценой студии в новостройке у метро. Эти направления сейчас активно развиваются, и через несколько лет качество жизни здесь не будет уступать городскому.