Загрузка страницы

На что обратить внимание при покупке загородного дома

На что обратить внимание при покупке загородного дома

Коттедж за городом обычно стоит гораздо дороже квартиры в городе. Кроме того, процедура его покупки имеет свои нюансы, которые должен знать каждый потенциальный покупатель. В противном случае он рискует столкнуться с разного рода неприятностями вплоть до потери дома и денег.


Перед покупкой нужно получить полную информацию о продаваемом объекте и его владельце. Для этого следует получить выписку из ЕГРН, заказать которую можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или в офисе МФЦ. Затем надо сравнить все данные указанные в выписке с характеристикой объекта недвижимости, которая содержится в документах, представленных продавцом. При наличии расхождений покупку осуществлять не стоит. Кроме того, документальные данные надо сравнить с фактическими характеристиками недвижимости по месту ее нахождения. Дом должен находиться на участке, разрешенном для его строительства. Далее следует убедиться, что фактическая площадь объекта соответствует данным указанным в документах, а также проверить реальные границы участка. Узнайте, проводилось ли межевание земли.


Надо быть уверенным в том, что продавец является полноправным владельцем участка и дома, а земля не находится в водо- или природоохранной зоне. Узнайте где проходят ближайшие трубопроводы и газопроводы. Уточните, не входит ли участок в зону с особыми условиями использования.


Если продавец находился в законном браке, то потребуется нотариальное согласие на продажу от супруги или супруга. В противном случае вторая половина всегда может оспорить сделку и тогда она будет признана недействительной.


Надо проверить качество самого объекта, не ограничиваясь только его самостоятельным осмотром, если вы не являетесь специалистом строителем. Можно заказать строительно-техническую экспертизу, которая определит правильность установления несущих конструкций, надежность фундамента, перекрытий между этажами и крыши дома.

26 июля 2018 г. 17:38:06 10557 Версия для печати Комментарии Поделиться Сообщить новость
Похожие новости из категории Росреестр информирует
Бесплатные консультации по получению госуслуг для уральцевБесплатные консультации по получению госуслуг для уральцевСоздание филиала Федеральной кадастровой палаты по Уральскому федеральному округуСоздание филиала Федеральной кадастровой палаты по Уральскому федеральному округуПубличная кадастровая карта – удобный и бесплатный сервисПубличная кадастровая карта – удобный и бесплатный сервисИпотечный кредит погашенИпотечный кредит погашенИзменения в законодательстве: владельцам ранее учтенных земельных участковИзменения в законодательстве: владельцам ранее учтенных земельных участковСведения о границах почти 17,5 тыс. зон с особыми условиями использования территорий внесены в ЕГРНСведения о границах почти 17,5 тыс. зон с особыми условиями использования территорий внесены в ЕГРНЭлектронная подписьЭлектронная подписьМое имущество под моим контролемМое имущество под моим контролем«Лесная амнистия» поможет исправить неверные сведения о земельных участках«Лесная амнистия» поможет исправить неверные сведения о земельных участкахКадастровая палата по Свердловской области  возвращает деньгиКадастровая палата по Свердловской области возвращает деньгиЖители Свердловской области могут выбрать кадастрового инженера на сайте РосреестраЖители Свердловской области могут выбрать кадастрового инженера на сайте РосреестраБорьба с коррупциейБорьба с коррупциейРосреестр: Еженедельная «горячая линия»Росреестр: Еженедельная «горячая линия»Возможности электронного сервиса Росреестра «Жизненные ситуации»Возможности электронного сервиса Росреестра «Жизненные ситуации»Жители Свердловской области выбирают получение услуг Росреестра через МФЦЖители Свердловской области выбирают получение услуг Росреестра через МФЦКадастровая палата консультирует по вопросам недвижимостиКадастровая палата консультирует по вопросам недвижимостиСоветы кадастровой палаты: как узнать, стоит ли ваш дом на кадастровом учете?Советы кадастровой палаты: как узнать, стоит ли ваш дом на кадастровом учете?Электронное взаимодействие между ведомствамиЭлектронное взаимодействие между ведомствами
Комментарии
Введите заголовок:

Введите адрес ссылки:

Введите адрес видео с YouTube:

Зарегистрируйтесь или войдите с
2 ч. 29 мин. назад
3 ч. 6 мин. назад
4 ч. 6 мин. назад
4 ч. 43 мин. назад
4 ч. 51 мин. назад
5 ч. 28 мин. назад
6 ч. 42 мин. назад
7 ч. 54 мин. назад
Видел крутые статьи по поводу ускорения домашней сети на http://bezprovodoff.com, там через найстройки адаптера можно все просто сделать, но сам уже забыл, поэтому рекомендую к прочтению
9 ч. 15 мин. назадК материалу
Спасибо за рекомендацию. Вот же готовлюсь к ремонту по форумам и статьям , интересно, что выйдет)
Вчера, 14:23:06К материалу
Один из плюсов это доступность. Я со своим средним доходом могу позволить себе менять серебряные украшения раз в пару месяцев. Но отдаю предпочтение серебру не только по этому. А потому что очень нравится белый металл, и не только в ювелирке. Серебро смотр
11 декабря 2018 г. 1:32:32К материалу

О преимуществах гипноза в лечении психологических проблем
2 декабря 2018 г. 0:24:43К материалу
2 декабря 2018 г. 0:17:48К материалу
У ребенка в классе у каждого второго плоскостопие и еще проблемы со зрением.
19 ноября 2018 г. 19:27:47К материалу
Завтра день мужчин ,предлагаю супер поздравление!
2 ноября 2018 г. 19:06:03К материалу
Шелдон мой любимый герой в этом сериале, он очень харизматичный и вообще , когда я его смотрю я всегда улыбаюсь.
29 октября 2018 г. 21:36:33К материалу
Чиновники и так готовы на своих местах до смерти сидеть :D
28 октября 2018 г. 19:56:42К материалу
Действительно алкоголизм - это страшное заболевание. У меня сосед алкоголик, вся родня его пытается вернуть к нормальной жизни. Уже в какую то клинику отправили. Ведь никакие капли и препараты ему не помогают. Алкоголизм излечить самому можно только на ран
27 октября 2018 г. 13:06:03К материалу
Вечером -8 .. -10 °C, Ветер 2-4 м/с
малооблачно, без осадков
Ночью -8 .. -10 °C, Ветер 2-4 м/с
облачно, без осадков
Утром -8 .. -10 °C, Ветер 2-4 м/с
облачно, без осадков
Днём -6 .. -8 °C, Ветер 1-3 м/с
облачно, без осадков
Яндекс.Метрика
Рейтинг@Mail.ru