Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает ее скорректировать
Сегодня одной из обсуждаемых тем является кадастровая стоимость объектов недвижимости. В первую очередь это обусловлено новым порядком исчисления налога на имущество физических и юридических лиц – теперь она рассчитывается не из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, как было до 2015 года, а из кадастровой, и увеличился весьма ощутимо.
И несомненно, что количество владельцев имущества, недовольных ростом налога, с каждым днем становится больше.
Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания. Собственники, посчитавшие, что кадастровая стоимость их недвижимого имущества завышена, имеют право оспорить ее либо в суде, либо в Комиссии по рассмотрению споров о кадастровой оценке, работающей при Управлении Росреестра по Свердловской области (Комиссия). Для этого правообладателю необходимо обратиться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию. Важно иметь в виду, что для обращения в Комиссию необходимы документы.
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в 2 случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии Росреестра обязательно. Физические лица могут выбрать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
Так по состоянию на 10 августа 2016 года в Комиссию поступило порядка 800 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, что свидетельствует о том, что действующая модель проведения массовой оценки не позволяет установить достоверную величину кадастровой стоимости объектов недвижимости и вызывает много нареканий.
С 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Данным законом предусматривается введение института государственных кадастровых оценщиков и передача полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, созданным субъектом Российской Федерации. При этом определять кадастровую стоимость предполагается по единой методике, что позволит повысить качество и обеспечить единообразие определения кадастровой стоимости.
А пока другой закон от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ приостанавливает до 1 января 2020 года рыночную переоценку недвижимого имущества в России, до этого времени в нашей стране будет применяться кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года.
На данный закон следует обратить внимание собственникам объектов недвижимости кадастровая стоимость которых, значительно изменилась после проведения последних переоценок, вполне возможно, что уже больше не нужно тратить средства на определение рыночной стоимости и обращаться в комиссию.
Если вам понадобилось узнать кадастровую стоимость своего дома или земельного участка, помните: такие сведения содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Граждане могут получить их в виде кадастровой справки совершенно бесплатно. Для этого нужно обратиться в многофункциональные центры (МФЦ), адреса которых можно узнать на официальном сайте МФЦ — cift.ru. Результат будет готов в течение пяти рабочих дней. Также эту информацию можно получить в электронном виде. Для этого заявителю необходимо зайти на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).
Комментарии
Информация
30 августа 2016 г. 10:32:00
Просмотров: 1385
Похожие новости
0Более 35 тыс. сведений об объектах культурного наследия России внесено в госреестр недвижимости в 2020 году
0Как понять, какая выписка из ЕГРН мне нужна?
0Курьерская доставка документов
0В ЕГРН включено более 1,4 млн данных о границах
0ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения
0Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты
0Какие сведения после перепланировки квартиры вносятся в ЕГРН
0Услуги Кадастровой палаты
0Электронная выписка из ЕГРН и бумажная: есть ли разница?
0В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН Последние новости
0Сотрудники Госавтоинспекции при надзоре за дорожным движением используют метод скрытого патрулирования
0Профилактическое мероприятие «Внимание, каникулы»
0На этой неделе сотрудники Госавтоинспекции приходят в гости к ребятам в дошкольные образовательные учреждения
025.03.2024 сотрудники Госавтоинспекции МО МВД России «Верхнесалдинский» провели рейдовое мероприятие «СТОП-контроль»
0На прошлой неделе сотрудники Госавтоинспекции МО МВД России «Верхнесалдинский» провели беседы со школьниками в преддверии каникул
0Госавтоинспекция призывает водителей быть особо внимательными!
0«Чтобы вернуть деньги, Вы должны…» - теперь мошенники, завладев деньгами жертвы, не прекращают диалог, а требуют совершить противоправный поступок
0Госавтоинспекция Верхней Салды напоминает
0Единый «Телефон доверия»
02 пожара с 13 по 14 января